Дагестан вошел в топ-10 по приросту просрочки по ипотеке в 2025 г.
Объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в Дагестане с начала года вырос на 159%, или в 2,5 раза: с 164 млн руб. на 1 января 2025 года до 426 млн руб. на 1 ноября 2025 года. Абсолютный прирост объема ипотечных неплатежей на покупку жилья на первичном рынке в Дагестане составил 262 млн руб. на 1 ноября 2025 года. С таким показателем регион занял 7 место среди субъектов РФ. Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ.
Доля просроченной задолженности по ипотеке на строящееся жилье в совокупном портфеле в Дагестане увеличилась с 0,6% на 1 января 2025 года до 1,52% на 1 ноября 2025 года.
В Кабардино-Балкарии объем неплатежей вырос с начала 2025 года вырос вдвое, с 17 млн руб. до 34 млн руб. Доля просроченной задолженности по ипотеке на новостройки увеличилась с 0,2% до 0,37%.
В Карачаево-Черкесии объем просроченной задолженности увеличился на 74%, с 35 млн руб. до 60 млн руб., доля выросла с 0,63% до 1% на 1 ноября 2025 года.
В Северной Осетии объем неплатежей вырос почти втрое, на 194%, 50 млн руб. до 147 млн руб., доля неплатежей выросла с 0,3% до 1%.
В Ставропольском крае объем просроченной задолженности увеличился на 89%, с 161 млн руб. до 350 млн руб., доля выросла — с 0,2% до 0,5%.
В России объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия (ДДУ) с начала года вырос в 1,8 раза (или на 88%), с 9,3 млрд руб. на 1 января 2025 года до 17,5 млрд руб. на 1 ноября 2025 года.
Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,41% при 0,2% в начале 2025 года.
По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, с начала 2025 года портфель ипотеки на покупку строящегося жилья сокращался, это объясняло рост доли просроченной задолженности в данном сегменте. Но с сентября 2025-го банки вновь стали наращивать объемы кредитования, всего за два месяца портфель на первичном рынке прибавил 2%.
«И это не остановило кратный прирост доли неплатежей. Зона риска — практически решенное ужесточение условий льготной семейной ипотеки, пока анонсируется увеличение ставок в два раза весной 2026-го. Застройщики и банки агитируют заемщиков успевать оформить ипотеку, пока действует ставка в 6% годовых. Это напоминает ситуацию конца 2023-го — начала 2024-го, когда также активно убеждали оформлять субсидируемую ипотеку перед ее отменой в июле 2024-го. Тот необдуманный ажиотаж отчасти является причиной двукратного роста просроченных платежей», — отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что средний показатель доли просроченной задолженности в общем объеме задолженности по ипотечным кредитам в Дагестане в январе-июле 2025 года составил 3,72%. Это в 2,7 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1,36%).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Суд арестовал имущество Анатолия Чубайса
Минпросвещения введет профильный вступительный экзамен для педвузов
Дмитрий Козак предложил проект реформ и амнистии
Reuters: США попытаются захватить еще один нефтяной танкер из Венесуэлы
Банки спрогнозировали всплеск числа отказов в автокредитах
Пентагон счел США все более уязвимыми на фоне военной мощи Китая
