Рынок жилья на юге России трансформируется под нужды «альф» за 5-10 лет
— От каких главных особенностей поколения, идущего на смену зумерам, вы отталкивались в своих прогнозах?
— «Альфы» кардинально отличаются от предшествующих поколений отношением к технологиям. Они воспринимают цифровые устройства как естественную часть жизни, осваивая гаджеты раньше, чем учатся говорить. Поэтому можно предположить, что в недалеком будущем «умные» дома перестанут быть премиум-опцией и станут базовым требованием. Если сейчас около трети покупателей жилья в России готовы платить за системы «умного дома», то, когда «альфы» выйдут на рынок, среди них этот показатель приблизится к 100%.
Вторая особенность — экологическая осознанность. Экологические характеристики недвижимости будут для них ключевым фактором принятия решения о покупке. И третье — персонализация и сотворчество. Поколение А растет в мире, где каждый может настроить аватар, ленту новостей, плейлист, и они ждут того же уровня кастомизации от жилья. Сама такая возможность станет мощным драйвером их лояльности.
Generation Alpha — это поколение людей, выросших в эпоху цифровых технологий.
— Когда это произойдет и можно ли говорить о региональных особенностях в потребительском поведении «альф»?
— Старшие представители этого поколения уже на пороге совершеннолетия и станут активными участниками рынка к 2030–2035 годам. Что касается отличий, то молодежь в Ростове-на-Дону и Краснодаре демонстрирует те же технологические потребности, что и их сверстники повсеместно.
— Как компаниям необходимо перестраиваться под нужды «альф»?
— В полной мере тенденции проявятся на региональных рынках лет через 5–10, и к этому моменту технологическое отставание должно быть преодолено. Базовый набор цифрового жилья в регионе должен будет включать те же элементы, что и в столичных проектах: IP-домофоны и видеокамеры, считыватели СКУД и датчики мониторинга инженерных систем, «умные» приборы учета и освещения. При этом внедрение IoT-решений потребует развития всей региональной телекоммуникационной инфраструктуры.
Теплый климат Юга дает региональным компаниям дополнительные возможности. Ключевые экотренды для Юга — это энергоэффективное охлаждение, зеленые крыши и фасады (для снижения температуры в зданиях), системы сбора дождевой воды и солнечные панели, которые у нас максимально эффективны благодаря высокой инсоляции.
— Какие форматы жилья будут максимально удовлетворять нестандартные запросы А-поколения?
— «Альфы» мобильны, и их запросам идеально отвечают коливинги и сервисные апартаменты. Первый формат объединяет индивидуальное пространство с богатой общественной инфраструктурой, дает возможность разделять рабочие места и жилье. В Ростове-на-Дону и Краснодаре формат особенно привлекателен из-за возможности круглогодично использовать открытые террасы и общественные пространства на свежем воздухе. К 2030-м годам рынок коливингов может вырасти в 5–10 раз по сравнению с нынешними показателями.
Другой перспективный формат — это апартаменты с гостиничным сервисом. Краснодар, являясь воротами на черноморское побережье, и Ростов-на-Дону в качестве крупного транспортного узла имеют значительный потенциал для развития этого формата как альтернативы традиционным отелям и аренде.
Этот и другие материалы читайте в новом выпуске журнала РБК+Юг и Северный Кавказ
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Bloomberg рассказал о масштабных потрясениях в армии Китая
Мерц: вступление Украины в ЕС к 1 января 2027 году исключено
CNN узнал, какие варианты ударов по Ирану рассматривает Трамп
FT узнала, как быстро ЕС может сократить зависимость ВСУ от разведки США
Инвестфонд Carlyle выкупит зарубежные активы ЛУКОЙЛа
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
