Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке Ставрополя выросла на 10% за год
Средняя стоимость 1 кв. м в предложении в квартирах на вторичном рынке Ставрополя составила 118 тыс. руб. к маю 2026 года, что на 10% выше, чем годом ранее, сообщил РБК Кавказ главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
В предложении в этом сегменте городской недвижимости к концу весны находится 1,5 тыс. лотов, что на 7% меньше, чем в мае 2025 года. При этом количество сделок с квартирами на вторичке Ставрополя по итогам первого квартала 2026 года достигло 1,4 тыс., что на 8% больше в сравнении с аналогичным периодом 2025 года.
В Махачкале, столице Дагестана, «квадрат» на вторичке за год почти не изменился в цене и к маю оценивался в 123 тыс. руб. Объем предложения сократился на 12% до 2,2 тыс. лотов. За первый квартал текущего года на местном рынке заключили около 700 сделок с квартирами на вторичке, что на 32% меньше год к году.
По оценке главного аналитика платформы, в целом на юге России число сделок оказалось сопоставимым с прошлогодними показателями, а стоимость квартир продолжает расти на уровне инфляции. Объем предложения незначительно снизился.
«На вторичный рынок продолжается переток спроса из новостроек, где с 1 февраля 2026 ужесточили правила выдачи льготной семейной ипотеки. В сегменте готового жилья шире выбор, ниже цены и больше возможностей для торга», — прокомментировал Алексей Попов.
Он ожидает сохранение тренда на рост цен в пределах 7-9% в годовом выражении, увеличения числа сделок на 10-12% по итогам 2026 года за счет активизации спроса ипотечного кредитования, если ключевая ставка Центробанка России окажется ниже 12%, а также снижение объемов предложения примерно на 10% год к году.
Последний раз, 24 апреля 2026 года, Совет директоров Банка России на заседании снизил ставку на 50 базисных пунктов — до 14,5% годовых. Это стало восьмым подряд снижением ставки и пятым разом подряд, когда ЦБ опустил ее на половину процентного пункта.
Как сообщал РБК Кавказ, в Ставрополе в июле 2025 года спрос на вторичную недвижимость вырос на 14%. Тогда аналитики «Авито» связали это со снижением Банком России ключевой ставки [тогда до 18% — прим. ред. РБК Кавказ] и снижением банками ставок по ипотечным кредитам.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен