В Ставрополе спрос на «вторичку» вырос на 14% после снижения ставки ЦБ
В Ставрополе в июле 2025 года спрос на вторичную недвижимость вырос на 14%. Об этом сообщили аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
Рост спроса связан со снижением Банком России ключевой ставки и снижением банками ставок по ипотечным кредитам, отметили в «Авито». Центробанк снизил ключевую ставку до 18% годовых на заседании Совета директоров 25 июля 2025 года.
В городе за прошедший месяц отмечен рост предложения по вторичному жилью на 24%, а интерес к готовым квартирам увеличился на 14%. Наибольший спрос отмечен на студии (+33%). На двухкомнатные квартиры он повысился на 16%, однокомнатные — на 15%, на трехкомнатные квартиры на 11%.
С начала года стоимость однокомнатных квартир в Ставрополе снизилась на 1%, а средняя стоимость за кв. м составила 109 тыс. руб. Интерес к готовым квартирам за месяц увеличился на 11% — студии стали востребованнее на 19%, «однушки» — на 13%, «двушки» — на 11%.
В целом по России, количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке выросло на 20% в сравнении с данными июня 2025 года. За прошедший месяц было проведено 150 тыс. сделок. Рост продаж был зафиксирован в Тюменской области (+32% за месяц), Татарстане и Оренбургской области (+30% в каждом регионе).
«Можно выделить несколько причин постепенного восстановления спроса на вторичном рынке жилья. Во-первых, снижение ключевой ставки ЦБ РФ и последовавшая за ним корректировка ставок по рыночной ипотеке сделали кредиты более доступными. Одновременно снизилась привлекательность депозитов: аккумулируемые покупателями средства понемногу начали перетекать на рынок жилой недвижимости. Также в отдельных регионах на вторичном рынке действуют программы господдержки, что вносит вклад в общую динамику спроса в целом по стране. Стоит отметить, что в ожидании дальнейшего снижения ставок потенциальные покупатели стали активнее мониторить рынок и присматривать варианты на будущее, что выражается в росте активности на платформе», — прокомментировал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремин.
Ранее РБК Кавказ сообщал о росте цен в Ставрополе на вторичное жилье на 3%. В общероссийском рейтинге динамики цен на такое жилье за период с февраля по август 2025 года город занял 12 место. Средняя стоимость жилья в городе составляет 5,6 млн руб. при средней цене за кв. м — 106, 6 тыс. руб. При этом минимальная цена за недвижимость — 3 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
