В Ставрополе готовые новостройки оказались на 15% дешевле новой вторички
В Ставрополе квартиры в сданных новостройках от застройщиков в среднем на 15% дешевле так называемой новой вторички — жилья от инвесторов в домах 2023-2025 годов постройки. Такие данные приводят аналитики компании «Циан».
Средняя цена квадратного метра в готовых новостройках в Ставрополе в январе 2026 года составила 118,3 тыс. руб., тогда как в новой вторичке — 138,6 тыс. руб. Город вошел в число локаций с наиболее выгодным соотношением цен для покупателей квартир от девелоперов. Более существенный разрыв зафиксирован лишь в Ростове-на-Дону, где готовые новостройки дешевле новой вторички на 20%.
В целом по России аналитики отмечают, что в большинстве городов предложения от застройщиков в уже введенных домах стоят дороже инвестиционной вторички. В 23 из 35 проанализированных локаций готовые новостройки оказались дороже на 1-40%. В среднем по всем городам разрыв составил 6%, что на 1 п.п. меньше, чем годом ранее.
По данным «Циана», за последний год новая вторичка подорожала быстрее, чем готовые новостройки, — на 11% против 10%. Это усилило конкуренцию между сегментами: квартиры от инвесторов часто продаются дешевле, а покупатели могут рассчитывать на дополнительный торг. В то же время в ряде городов, включая Ставрополь, застройщики предлагают скидки на нераспроданные остатки в сданных домах, что делает такие предложения более привлекательными по цене.
Анализ проводился по 35 ключевым локациям с достаточным объемом предложения. В расчетах учитывались цены на квартиры от застройщиков в сданных домах и предложения от физических лиц в домах 2023-2025 годов постройки, премиальные жилые комплексы в выборку не включались.
Ранее РБК Кавказ сообщал о том, что цена 1 кв. м в малогабаритных квартирах (студии и однушки площадью до 32 кв. м) на вторичном рынке Ставрополя составила 120 тыс. руб. в 2025 году. Это на 6,9% больше, чем годом ранее. Стоимость малогабаритной квартиры на вторичке Ставрополя увеличилась на 4,8% за год, до 3,3 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Кремль назвал дату новых переговоров России, Украины и США
Швеция заявила об обсуждении с Лондоном и Парижем размещения ядерных сил
Орбан обвинил Киев в коррупции и отказался выделять Украине деньги
FT назвала сроки запуска крупнейшего IPO компании Маска SpaceX
Трамп сообщил о направлении к Ирану большей армады, чем в Венесуэлу
Путин установил День военной полиции на 8 февраля
