Спрос на покупку коммерческих объектов в Ставрополе в 2023г. упал на 13%
Спрос на покупку коммерческой недвижимости на платформе «Авито» во II квартале 2023 года в Ставрополе снизился на 13% по сравнению с I кварталом текущего года. При этом стоимость одного «квадрата» выросла на 5%, говорится в исследовании «Авито Недвижимость».
В сегменте аренды объектов спрос упал на 12%. Также фиксируется рост цены на 9%, при этом цена за 1 кв. м выросла на 3%.
Падение спроса на покупку коммерческой недвижимости во II квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года отмечается на уровне 3%, при этом к аренде интерес вырос на 11%.
В целом по России спрос на покупку коммерческой недвижимости за последние три месяца сократился на 11%. Стоимость покупки зданий снизилась за три месяца на 40%, за год — на 29% (текущая средняя цена — 15 млн рублей в среднем), гостиниц — на 5% за квартал и на 17% за год (до 20 млн рублей), у производств сокращение стоимости на 3% за три месяца и рост на 12% ко II кварталу прошлого года (актуальная средняя цена — 14,6 млн рублей).
«Отсутствие видимой динамики в изменении стоимости коммерческой недвижимости легко объясняется. Если раньше торг происходил в офлайне, а на платформе публиковали стартовую цену с запасом на понижение, то сейчас все больше продавцов сразу размещают объявление со скидкой, чтобы максимально сократить срок экспозиции и разморозить свои активы. Получается, что скидки переходят в онлайн, а весь процесс становится более прозрачным. Что касается динамики спроса, то многие компании перед сезоном отпусков стремятся закрыть вопросы с приобретением коммерческой недвижимости до майских праздников, чтобы за лето организовать переезд офиса или производства», — рассказал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
РБК Кавказ сообщал ранее, что по итогам четвертого квартала 2022 года в Ставрополе спрос на покупку коммерческой недвижимости вырос на 7%.
В среднем стоимость таких объектов в столице Ставропольского края в октябре — декабре прошлого года увеличилась на 3% по сравнению с третьим кварталом 2022 года, а цена квадратного метра выросла на 2%.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
