Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Мнение: льготная ипотека на «вторичку» уравновесит цены на жилье в ЮФО

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье может уравновесить стоимость новостроек и «вторички» в Южном федеральном округе, сообщил РБК Краснодар генеральный директор АН «Аякс» Александр Кутченко.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

По данным Кутченко, из-за околонулевой ставки по ипотеке, которая долгое время присутствовала на рынке, произошел дисбаланс. В частности, на сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 90 тыс. рублей, а цена «квадрата» в новостройке — 130 тыс. рублей.

«По РФ разница в стоимости квадратного метра, по данным Центробанка, составила 40%. Это неправильно. Я думаю, если на вторичном рынке введут льготную ипотеку, цены уравновесятся. «Вторичка», конечно, будет подниматься. Это закон рынка: если увеличивается спрос, то растет стоимость. А на первичном рынке рост цен, может быть, прекратится», — сказал спикер.

Он отметил, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%. Кутченко уточнил, что спрос на этот сегмент в Краснодарском крае и сейчас является достаточно активным. Это объясняется в том числе выдачей жилищных сертификатов.

«Краснодарский край — достаточно привлекательный регион. Большое количество сертификатов идет на Кубань, это приводит к повышению спроса, особенно на эконом-сегмент. А продавцы таких объектов занимают 50-60% на рынке. По нашим оценкам, сегодня на 30-35% спрос формируется за счет сертификатов и сделок, связанных с ними», — рассказал Александр Кутченко.

Как сообщал РБК Краснодар, стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Краснодаре и Сочи в апреле 2023 года упала на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цена по данному показателю снизилась до 98 тыс. рублей и 225 тыс. рублей соответственно. При этом стоимость квартиры на рынке «вторички» в Краснодаре упала на 4%, до 4,5 млн рублей, в Сочи — на 7%, до 9,9 млн рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 сентября
EUR ЦБ: 101,98 (-0,01)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Курс доллара на 28 сентября
USD ЦБ: 96,5 (+0,26)
Инвестиции, 27 сен, 17:04
Все новости Кавказ
В Минводах собрали 700 тыс. руб. курортного сбора в августе 2023г. Кавказ, 15:21 
ВКС России сбили украинский Су-25 в районе Торецкого в ДНР Политика, 15:20
Какие проекты двигают Россию к углеродной нейтральности РБК и ДПиООС, 15:02
Акции «Русагро» взлетели на фоне разрешения поставок свинины в Китай Инвестиции, 15:01
Matrixport: акции майнеров могут стать лучшей инвестицией на 2024 год Крипто, 14:55
Мишустин заявил о восстановлении экономики до докризисного уровня Экономика, 14:53
Военная операция на Украине. Главное Политика, 14:53
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Продажа активов и тишина с дивидендами: что давит на акции «Полиметалла» Pro, 14:48
Умер сыгравший профессора Дамблдора Майкл Гэмбон Общество, 14:47
Орешкин увидел переход от больной части глобальной экономики к здоровой Экономика, 14:46
Инвестиции в завод донской ГК «Астон» в Оренбуржье выросли до ₽15 млрд Кавказ, 14:43 
Дзюбу оштрафовали за попытку вмешаться в потасовку с игроками «Зенита» Спорт, 14:43
Гиперавтоматизация: что это такое и как она решает задачи бизнеса Тренды, 14:34
«Умная» сталь: как нейросеть помогает развивать металлургию Национальные проекты, 14:33