Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Мнение: льготная ипотека на «вторичку» уравновесит цены на жилье в ЮФО

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Распространение льготной ипотеки на вторичное жилье может уравновесить стоимость новостроек и «вторички» в Южном федеральном округе, сообщил РБК Краснодар генеральный директор АН «Аякс» Александр Кутченко.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

По данным Кутченко, из-за околонулевой ставки по ипотеке, которая долгое время присутствовала на рынке, произошел дисбаланс. В частности, на сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 90 тыс. рублей, а цена «квадрата» в новостройке — 130 тыс. рублей.

«По РФ разница в стоимости квадратного метра, по данным Центробанка, составила 40%. Это неправильно. Я думаю, если на вторичном рынке введут льготную ипотеку, цены уравновесятся. «Вторичка», конечно, будет подниматься. Это закон рынка: если увеличивается спрос, то растет стоимость. А на первичном рынке рост цен, может быть, прекратится», — сказал спикер.

Он отметил, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%. Кутченко уточнил, что спрос на этот сегмент в Краснодарском крае и сейчас является достаточно активным. Это объясняется в том числе выдачей жилищных сертификатов.

«Краснодарский край — достаточно привлекательный регион. Большое количество сертификатов идет на Кубань, это приводит к повышению спроса, особенно на эконом-сегмент. А продавцы таких объектов занимают 50-60% на рынке. По нашим оценкам, сегодня на 30-35% спрос формируется за счет сертификатов и сделок, связанных с ними», — рассказал Александр Кутченко.

Как сообщал РБК Краснодар, стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Краснодаре и Сочи в апреле 2023 года упала на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цена по данному показателю снизилась до 98 тыс. рублей и 225 тыс. рублей соответственно. При этом стоимость квартиры на рынке «вторички» в Краснодаре упала на 4%, до 4,5 млн рублей, в Сочи — на 7%, до 9,9 млн рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Кавказ
Минобороны сообщило об ударах по объектам энергетики ВПК УкраиныПолитика, 15:46
Президент Абхазии попросил у России гуманитарные поставки электроэнергииПолитика, 15:42
Гашек раскритиковал поездку представителей «Монреаля» в РоссиюСпорт, 15:35
Цемент, песок и щебень: как сэкономить компании 20 лет развитияРБК и Альфа-Лизинг, 15:28
Орбан предложил сохранить транзит через Украину, сменив собственника газаПолитика, 15:21
В Вологде открыли памятник Иосифу СталинуОбщество, 15:15
В Татарстане ввели режим ЧС после атаки дронов на КазаньПолитика, 15:13
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
В Тобольске 17 человек попали в больницу после купания в бассейнеОбщество, 15:07
Урожай овощей в Дагестане увеличился на 15% в 2024 г.Кавказ, 15:06 
Как получить максимальный эффект от долгосрочных сбережений. ТестРБК и ВТБ, 14:59
Премьер Финляндии заявил о невозможности открыть границу с РоссиейПолитика, 14:54
В Шереметьево произошла потасовка на фоне долгой задержки рейса в ЕгипетОбщество, 14:48
Guardian узнала об отправке в пехоту ВСУ бойцов ПВО из-за нехватки людейПолитика, 14:46
Фигуристка Петросян второй год подряд выиграла чемпионат РоссииСпорт, 14:44