Спа, санатории и ТК: чем владеют «короли недвижимости» на Ставрополье
Рейтинг Forbes основан на данных компаний-участниц, компании ILM, «Тринфико», Cushman & Wakefield, CBRE, Knight Frank, JLL, PWC и Российский союз торговых центров. В рейтинге указан арендный доход от коммерческой недвижимости, принадлежащей компаниям.
На 19-м месте с доходом от аренды в 95 млн долларов расположилась «Синдика» Арсена Канокова. Компания владеет такими крупными объектами, как ТК «Южный» в Ставрополе (49,9 тыс. кв. м) и Radisson Collection Paradise Resort & Spa в Сочи (508 номеров). Основной арендный доход группа «Синдика» получает от ряда региональных рынков и гостиниц на черноморском побережье.
На 24-м месте оказалась компания AFI Development с доходом от аренды в 70 млн долларов. Среди крупнейших объектов организации санаторий «Плаза спа» в Кисловодске (275 номеров) и ТРЦ «Афимолл Сити» в Москве (274 877 кв. м). Кроме того, в Железноводске находится санаторий «Плаза спа». Владельцем компании является Лев Леваев. В 2020 году объем строительства компании составил около 480 тыс. кв. м, в том числе жилых проектов — около 275 тыс. кв. м.
Лидером рейтинга «Короли российской недвижимости-2021» стала «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова, ее общий доход от аренды составляет 1,3 млрд долларов. На второй строчке — «Ташир» Самвела Карапетяна (585 млн долларов), на третьей — «Сафмар» Михаила Гуцериева и Саит-Салам Гуцериева (460 млн долларов).
В целом доходы участников рейтинга упали на 24%. Хуже всего пришлось владельцам гостиниц и торговых центров. В 2019 году владельцы коммерческой недвижимости собрали со своих арендаторов совокупно $7,7 млрд, в 2020-м — $5,8 млрд. Лучше всего себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса только подстегнул интерес к этим объектам, отметили эксперты Forbes.
«Некоторые ТЦ, преимущественно «выходного дня», сильнее почувствовали падение трафика и оборотов, районные показали себя более стабильными. Особенно сильное падение было там, где преобладает развлекательное направление», — отметила старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Анна Манькова.
Как сообщал РБК Кавказ, в 2020 году Forbes оценивал состояние Арсена Канокова в 500 млн долларов. По итогам 2019 года он также вошел в топ-3 самых состоятельных сенаторов от регионов Северного Кавказа (рейтинг составлен РБК Кавказ).
