Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

На Ставрополье оценили влияние льготной ипотеки на стоимость «вторички»

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Ставропольском крае составляет 89 тыс. рублей. При введение льготной ипотеки она поднимется на 10-15% и практически сравняется с ценами на новостройки, рассказала РБК Кавказ председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

«Введение льготных ставок на «вторичку» приведет к доступности данной ипотеки, что, в свою очередь, повысит цены на вторичном рынке. Стоимость такого жилья увеличится незначительно, ведь платеж практически приравняется к первичному рынку. Скорее всего, произойдет корректировка цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — пояснила Инна Овсянникова.

Она отметила, что спрос на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился примерно на 30%. По мнению спикера, это говорит не только о сложной экономической ситуации граждан, но и о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынком. «В настоящее время складывается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовый объект недвижимости дешевле, чем в новостройке», — сказала Овсянникова.

По ее данным, подобные низкие ставки уже вводили на вторичном рынке — это время считалось «рассветом» для данного сегмента. В частности, снижение ставки доходило до 7,5% годовых, что активно способствовало приобретению недвижимости гражданами.

«Введение более низких ставок подтолкнет вторичный рынок к активным продажам. Свыше 70% рынка, а в некоторых регионах и 90%, занимает именно «вторичка». Спрос на новостройки упадет незначительно, ведь именно при таком сценарии владельцы вторичной недвижимости, продав объект, могут себе позволить приобрести квартиру в новостройке. Тем самым, произойдет фактически уравновешивание между первичным и вторичным рынком», — уточнила эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, распространение льготной ипотеки на вторичное жилье в Южном федеральном округе может также уравновесить стоимость новостроек и «вторички». Эксперт отмечал, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 25 января
EUR ЦБ: 103,19 (-0,47)
Инвестиции, 24 янв, 18:56
Курс доллара на 25 января
USD ЦБ: 98,26 (-0,83)
Инвестиции, 24 янв, 18:56
Все новости Кавказ
NYT узнала о приостановке в США программы по приему украинцевПолитика, 08:16
Трамп заявил о желании ликвидировать агентство по ЧСПолитика, 08:09
РБК ТВ Юг: Кубань входит в топ-3 по уровню цифровизации в строительствеКавказ, 08:00 
Рок-группа Queen вошла в список крупнейших налогоплательщиков БританииЭкономика, 07:45
Израиль напомнил ООН, что БАПОР должно прекратить работу к 30 январяПолитика, 07:04
«РИА Новости» узнало о зарубежном запросе России по делу СмольяниноваПолитика, 06:55
Британия захоронит 140 тонн плутонияПолитика, 06:23
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
3-дневный интенсив о работе с чат-ботом
Подробнее
Каких членов нового правительства Трампа утвердил сенатПолитика, 06:07
Сенат утвердил кандидата Трампа на пост главы ПентагонаПолитика, 06:06
Маску не дадут офис рядом с Трампом из-за «ледяной девы»Политика, 05:52
США официально переименовали Мексиканский залив в АмериканскийПолитика, 05:26
Вильфанд спрогнозировал москвичам самый теплый январь в историиОбщество, 05:01
Экспорт вооружений США в 2024 году достиг рекордаПолитика, 04:48
Полянский заявил о «проявлении» политики Трампа на заседании ООНПолитика, 04:25