Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

На Ставрополье оценили влияние льготной ипотеки на стоимость «вторички»

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Ставропольском крае составляет 89 тыс. рублей. При введение льготной ипотеки она поднимется на 10-15% и практически сравняется с ценами на новостройки, рассказала РБК Кавказ председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

«Введение льготных ставок на «вторичку» приведет к доступности данной ипотеки, что, в свою очередь, повысит цены на вторичном рынке. Стоимость такого жилья увеличится незначительно, ведь платеж практически приравняется к первичному рынку. Скорее всего, произойдет корректировка цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — пояснила Инна Овсянникова.

Она отметила, что спрос на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился примерно на 30%. По мнению спикера, это говорит не только о сложной экономической ситуации граждан, но и о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынком. «В настоящее время складывается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовый объект недвижимости дешевле, чем в новостройке», — сказала Овсянникова.

По ее данным, подобные низкие ставки уже вводили на вторичном рынке — это время считалось «рассветом» для данного сегмента. В частности, снижение ставки доходило до 7,5% годовых, что активно способствовало приобретению недвижимости гражданами.

«Введение более низких ставок подтолкнет вторичный рынок к активным продажам. Свыше 70% рынка, а в некоторых регионах и 90%, занимает именно «вторичка». Спрос на новостройки упадет незначительно, ведь именно при таком сценарии владельцы вторичной недвижимости, продав объект, могут себе позволить приобрести квартиру в новостройке. Тем самым, произойдет фактически уравновешивание между первичным и вторичным рынком», — уточнила эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, распространение льготной ипотеки на вторичное жилье в Южном федеральном округе может также уравновесить стоимость новостроек и «вторички». Эксперт отмечал, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Кавказ
Право на имя для бизнеса. Как бороться с компаниями-двойникамиPro, 11:41
Как справиться с облысением и как устроена трансплантация волосРБК и GGmed, 11:40
Госсекретарь США отправился на переговоры в Саудовскую АравиюПолитика, 11:31
В России больше нет соцсети №1. Как это меняет стратегию продвиженияPro, 11:22
Испанскую фигуристку отстранили на шесть лет за допингСпорт, 11:11
Зеленский призвал союзников дать Украине гарантии как у ИзраиляПолитика, 11:10
Как Colgate-Palmolive исследует рынок с помощью ИИ — MIT SloanPro, 10:59
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Дроны атаковали станцию Каспийского трубопроводного консорциума⁠Политика, 10:59
Налоговые льготы и средний класс: что нужно знать о новом бюджете ИндииОтрасли, 10:59
Более 200 коммунальщиков очищают Ставрополь от снегаКавказ, 10:58 
Россиянам разрешили посадку на поезд по биометрииОбщество, 10:54
Акции «Русагро» подскочили на 40% на старте торгов после переездаИнвестиции, 10:54
Даниил Медведев обошел Джоковича в рейтинге ATPСпорт, 10:52
Касаткина и Мирра Андреева поднялись на одну строчку в рейтинге WTAСпорт, 10:50