Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

На Ставрополье оценили влияние льготной ипотеки на стоимость «вторички»

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Ставропольском крае составляет 89 тыс. рублей. При введение льготной ипотеки она поднимется на 10-15% и практически сравняется с ценами на новостройки, рассказала РБК Кавказ председатель Союза риелторов Ставрополья Инна Овсянникова.

Ранее «Коммерсантъ» сообщал, что власти начали предметно обсуждать идею распространения льготных программ поддержки ипотеки с первичного на вторичный рынок жилья. Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка.

«Введение льготных ставок на «вторичку» приведет к доступности данной ипотеки, что, в свою очередь, повысит цены на вторичном рынке. Стоимость такого жилья увеличится незначительно, ведь платеж практически приравняется к первичному рынку. Скорее всего, произойдет корректировка цен как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», — пояснила Инна Овсянникова.

Она отметила, что спрос на вторичное жилье по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился примерно на 30%. По мнению спикера, это говорит не только о сложной экономической ситуации граждан, но и о большом разрыве в цене между первичным и вторичным рынком. «В настоящее время складывается уникальная ситуация, когда можно приобрести готовый объект недвижимости дешевле, чем в новостройке», — сказала Овсянникова.

По ее данным, подобные низкие ставки уже вводили на вторичном рынке — это время считалось «рассветом» для данного сегмента. В частности, снижение ставки доходило до 7,5% годовых, что активно способствовало приобретению недвижимости гражданами.

«Введение более низких ставок подтолкнет вторичный рынок к активным продажам. Свыше 70% рынка, а в некоторых регионах и 90%, занимает именно «вторичка». Спрос на новостройки упадет незначительно, ведь именно при таком сценарии владельцы вторичной недвижимости, продав объект, могут себе позволить приобрести квартиру в новостройке. Тем самым, произойдет фактически уравновешивание между первичным и вторичным рынком», — уточнила эксперт.

Как сообщал РБК Краснодар, распространение льготной ипотеки на вторичное жилье в Южном федеральном округе может также уравновесить стоимость новостроек и «вторички». Эксперт отмечал, что при вводе льготной ипотеки спрос на вторичное жилье в ЮФО может вырасти на 20-30%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Все новости Кавказ
ФНС поддержала идею самозапрета на азартные игры «Стопазарт»Общество, 02:39
Бывшие члены команды Трампа назвали его королевским деспотомПолитика, 02:33
«Союз» с тремя космонавтами на борту отстыковался от МКСОбщество, 02:05
В Демпартии США остались недовольны новым выступлением БайденаПолитика, 01:38
Опрос показал рекордное неодобрение американцами экономики при ТрампеПолитика, 00:48
Патриарх Кирилл призвал молиться за мир «на просторах исторической Руси»Общество, 00:43
Популярность дубайского шоколада вызвала глобальный дефицит фисташекБизнес, 00:37
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Путин и Собянин прибыли на богослужение в храм Христа СпасителяОбщество, 00:10
Что известно о Lada Iskra: дата выхода и характеристики новой моделиАвто, 00:10
В Тунисе приговорили 40 оппозиционеров за госизмену на сроки до 66 летПолитика, 00:02
Овечкин против «малышей». Что важно знать о старте Кубка СтэнлиСпорт, 00:00
В Москве приземлился самолет с Благодатным огнемОбщество, 19 апр, 23:49
WSJ узнала, как два министра уловкой добились ослабления пошлин ТрампаЭкономика, 19 апр, 23:39
Курьер помог пенсионеру из Петербурга не отдать мошенникам 1 млн руб.Общество, 19 апр, 23:12