Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперт рассказала, что ждет рынок жилья Ставрополья с ростом ставки ЦБ

Всплеск покупательской активности на фоне роста ключевой ставки до 12% ожидается в течение августа-сентября на рынке жилья Ставрополья. Такое мнение озвучила председатель Союза риелторов региона Инна Овсянникова.

Как сообщал РБК, Центробанк внепланово повысил ключевую ставку до 12% впервые с февраля 2022 года на фоне ослабления рубля и повышения курса национальной валюты. ЦБ обосновал свое решение: «принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности».

«Граждане будут спешить приобрести недвижимость по прежним ставкам, так как кредитные организации могут пойти по схеме снижения срока уже одобренной заявки в связи с текущими реалиями. Однозначно, такие колебания влияют на рынок недвижимости в связи с изменением покупательской способности. В такие периоды наступает период охлаждения и принятия. В период охлаждения покупательского спроса стоимость недвижимости, как правило, снижается, за счет долгого нахождения объектов в экспозиции и готовности к торгу продавцов», — сказала Инна Овсянникова.

По ее словам, на первичном рынке недвижимости сложится ситуация, когда банки, чтобы привлечь заемщиков, начинают снижать процентные ставки даже в период повышения ключевой ставки ЦБ.

«В свою очередь девелоперы начинают повышать стоимость квадратного метра, которая и так достигла предельного значения. Вторичный рынок недвижимости может ожидать с конца сентября период стагнации, как правило, такой период длится не более трех месяцев, такой период мы называем «процессом принятия». Хочется отметить, что повышение ставки не является критическим по сравнению с 2022 годом, что не позволит привести рынок в полное затишье», — сказала эксперт.

Кроме того, председатель Союза риелторов Ставрополья добавила, что повышение процентной ставки от ЦБ было ожидаемым, но не прогнозировался такой резкий ее скачок.

«От ключевой ставки, безусловно, напрямую зависит ипотечная ставка и выдача на вторичном рынке кредитования. На наш взгляд, не стоит ждать от ЦБ каких-то резких изменений, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения ставки, минимум до октября. Ожидаем в самое ближайшее время повышения процентных ставок от всех ведущих банков. По нашему прогнозу, банки поднимут на 2-2,5%, средняя ставка будет варьироваться от 13,5 до 14%. Однако даже с учетом повышения данные ставки не являются критическими исходя из реалий последних лет», — заключила она.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 июня
EUR ЦБ: 90,01 (+0,22)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Курс доллара на 12 июня
USD ЦБ: 79 (+0,4)
Инвестиции, 11 июн, 20:04
Все новости Кавказ
МАГАТЭ заявило об уничтожении части завода, где Иран обогащал уран Политика, 23:09
Последствия ударов Ирана по Израилю. Видео Политика, 22:58
Десятки человек пострадали при ответном ударе Ирана по Израилю Политика, 22:55
Axios сообщил об участии США в защите Израиля от ответного удара Ирана Политика, 22:49
Tasnim сообщил, что Иран взял в плен пилота сбитого израильского самолета Политика, 22:41
Карпина объявили главным тренером «Динамо» во время «Что? Где? Когда?» Спорт, 22:39
СМИ сообщили о попадании ракет Ирана по штаб-квартире Минобороны Израиля Политика, 22:30
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
Израиль заявил о переходе Ираном красных линий после ответной атаки Политика, 22:21
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Попадания в Тель-Авиве зафиксировали после ракетной атаки Ирана Политика, 22:02
КСИР объявил о начале операции против Израиля Политика, 21:57
На фоне атаки Израиля Иран назначил нового главнокомандующего армией Политика, 21:40
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Хаменеи в ответ на атаку Израиля пообещал сделать его «беспомощным» Политика, 21:27