Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперт рассказала, что ждет рынок жилья Ставрополья с ростом ставки ЦБ

Всплеск покупательской активности на фоне роста ключевой ставки до 12% ожидается в течение августа-сентября на рынке жилья Ставрополья. Такое мнение озвучила председатель Союза риелторов региона Инна Овсянникова.

Как сообщал РБК, Центробанк внепланово повысил ключевую ставку до 12% впервые с февраля 2022 года на фоне ослабления рубля и повышения курса национальной валюты. ЦБ обосновал свое решение: «принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности».

«Граждане будут спешить приобрести недвижимость по прежним ставкам, так как кредитные организации могут пойти по схеме снижения срока уже одобренной заявки в связи с текущими реалиями. Однозначно, такие колебания влияют на рынок недвижимости в связи с изменением покупательской способности. В такие периоды наступает период охлаждения и принятия. В период охлаждения покупательского спроса стоимость недвижимости, как правило, снижается, за счет долгого нахождения объектов в экспозиции и готовности к торгу продавцов», — сказала Инна Овсянникова.

По ее словам, на первичном рынке недвижимости сложится ситуация, когда банки, чтобы привлечь заемщиков, начинают снижать процентные ставки даже в период повышения ключевой ставки ЦБ.

«В свою очередь девелоперы начинают повышать стоимость квадратного метра, которая и так достигла предельного значения. Вторичный рынок недвижимости может ожидать с конца сентября период стагнации, как правило, такой период длится не более трех месяцев, такой период мы называем «процессом принятия». Хочется отметить, что повышение ставки не является критическим по сравнению с 2022 годом, что не позволит привести рынок в полное затишье», — сказала эксперт.

Кроме того, председатель Союза риелторов Ставрополья добавила, что повышение процентной ставки от ЦБ было ожидаемым, но не прогнозировался такой резкий ее скачок.

«От ключевой ставки, безусловно, напрямую зависит ипотечная ставка и выдача на вторичном рынке кредитования. На наш взгляд, не стоит ждать от ЦБ каких-то резких изменений, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения ставки, минимум до октября. Ожидаем в самое ближайшее время повышения процентных ставок от всех ведущих банков. По нашему прогнозу, банки поднимут на 2-2,5%, средняя ставка будет варьироваться от 13,5 до 14%. Однако даже с учетом повышения данные ставки не являются критическими исходя из реалий последних лет», — заключила она.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 100,53 (+0,25)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 94,09 (-0,23)
Инвестиции, 18 апр, 16:37
Все новости Кавказ
Что нужно знать про выборы в Индии — «крупнейшей демократии мира» Политика, 00:00
МИД предложил разрешить подтверждать аккаунт «Госуслуг» из-за рубежа Технологии и медиа, 00:00
Число назначенных иноагентам штрафов за год выросло в 20 раз Политика, 00:00
Киносети отказались от пиратских фильмов после ультиматума прокатчиков Технологии и медиа, 00:00
Миранчук помог «Аталанте» впервые в истории выйти в полуфинал еврокубка Спорт, 18 апр, 23:54
Крупнейший банк США подал в суд на ВТБ Финансы, 18 апр, 23:43
В Москву направилась военная техника для участия в параде Победы Политика, 18 апр, 23:41
Г. Нахапетян: создание устойчивого бизнеса
Смотрите этот и еще 40+ курсов в опции Уроки Легенд
Подробнее
Бывший тренер «Спартака» вывел «Астон Виллу» в полуфинал Лиги конференций Спорт, 18 апр, 23:33
Палестина напомнила США об истоках государственности Израиля Политика, 18 апр, 23:12
ТАСС узнал об объявлении в розыск подозреваемого в убийстве на парковке Общество, 18 апр, 23:09
Врач рассказала о состоянии девочки с «маской Бэтмена» перед операцией Общество, 18 апр, 22:57
Пентагон впервые показал кадры боя человека с управляемым ИИ истребителем Политика, 18 апр, 22:27
Reuters сообщил об ужесточении выезда за рубеж для российских чиновников Политика, 18 апр, 22:25
Пермский чиновник уволился после фразы сына «На хрена мне Пермь» Политика, 18 апр, 22:11