Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперт рассказала, что ждет рынок жилья Ставрополья с ростом ставки ЦБ

Всплеск покупательской активности на фоне роста ключевой ставки до 12% ожидается в течение августа-сентября на рынке жилья Ставрополья. Такое мнение озвучила председатель Союза риелторов региона Инна Овсянникова.

Как сообщал РБК, Центробанк внепланово повысил ключевую ставку до 12% впервые с февраля 2022 года на фоне ослабления рубля и повышения курса национальной валюты. ЦБ обосновал свое решение: «принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности».

«Граждане будут спешить приобрести недвижимость по прежним ставкам, так как кредитные организации могут пойти по схеме снижения срока уже одобренной заявки в связи с текущими реалиями. Однозначно, такие колебания влияют на рынок недвижимости в связи с изменением покупательской способности. В такие периоды наступает период охлаждения и принятия. В период охлаждения покупательского спроса стоимость недвижимости, как правило, снижается, за счет долгого нахождения объектов в экспозиции и готовности к торгу продавцов», — сказала Инна Овсянникова.

По ее словам, на первичном рынке недвижимости сложится ситуация, когда банки, чтобы привлечь заемщиков, начинают снижать процентные ставки даже в период повышения ключевой ставки ЦБ.

«В свою очередь девелоперы начинают повышать стоимость квадратного метра, которая и так достигла предельного значения. Вторичный рынок недвижимости может ожидать с конца сентября период стагнации, как правило, такой период длится не более трех месяцев, такой период мы называем «процессом принятия». Хочется отметить, что повышение ставки не является критическим по сравнению с 2022 годом, что не позволит привести рынок в полное затишье», — сказала эксперт.

Кроме того, председатель Союза риелторов Ставрополья добавила, что повышение процентной ставки от ЦБ было ожидаемым, но не прогнозировался такой резкий ее скачок.

«От ключевой ставки, безусловно, напрямую зависит ипотечная ставка и выдача на вторичном рынке кредитования. На наш взгляд, не стоит ждать от ЦБ каких-то резких изменений, как в сторону увеличения, так и в сторону снижения ставки, минимум до октября. Ожидаем в самое ближайшее время повышения процентных ставок от всех ведущих банков. По нашему прогнозу, банки поднимут на 2-2,5%, средняя ставка будет варьироваться от 13,5 до 14%. Однако даже с учетом повышения данные ставки не являются критическими исходя из реалий последних лет», — заключила она.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Кавказ
Драматурга Светлану Петрийчук этапировали из СИЗО «Печатники»Политика, 12:48
По газо-энергетическому комплексу Украину нанесли групповой ударПолитика, 12:46
Госдума одобрила закон об индексации военных пенсийОбщество, 12:45
Форвард «Авангарда» третьим в истории КХЛ провел 1000 матчейСпорт, 12:45
Кварталы у лыжных склонов: где поселиться любителям спортаРБК и ПИК, 12:33
Ваенга и Катя Лель стали заслуженными артистками РоссииОбщество, 12:32
Организаторы гонки в Италии объяснили допуск Большунова на стартСпорт, 12:32
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Кремль ответил на сообщения о прилете в Москву самолета посланника ТрампаПолитика, 12:23
Курс доллара на рынке Форекс упал ниже ₽96 впервые с ноября 2024 годаИнвестиции, 12:21
Глава района в Марий Эл оказался фигурантом дела iSpringПолитика, 12:20
По газо-энергетическому комплексу Украины нанесли групповой удар⁠Политика, 12:15
Российские войска заняли Ясеневое в ДНРПолитика, 12:15
Отзывают лицензию на продажу алкоголя. Как избежать больших убытковPro, 12:15
Трамп пригрозил ХАМАС адом в случае отказа вернуть заложниковПолитика, 12:11