Эксперты оценили рост цен на жилье на Юге России
Стоимость жилья на Юге России продолжит расти, ежегодно данный показатель будет составлять от 7% до 12%, рассказал РБК Краснодар гендиректор группы компаний ТОЧНО Николай Амосов.
«На Юге хороший земельный фонд заканчивается. Доллар и евро увеличиваются, повышается цена импорта. Невозможно, чтобы не росла и стоимость квадратного метра. Мы будем зависимы от курса валют в ближайшие 10 лет, поэтому в эти годы выгодно вкладывать именно в жилье — цена на него будет увеличиваться. Возможно, не так резко, как она росла скачками на 20%. Но ежегодный прирост будет составлять от 7 до 12%», — рассказал эксперт.
По его словам, снижения цен на недвижимость в данном макрорегионе не ожидается.
«Редко бывает, чтобы бизнес снижал цены. Даже если что-то продаем дешевле, это, скорее всего, не снижение цены, а специальные продукты, в которые «зашивается» снижение цены. Они позволяют клиентам купить жилье на выгодных условиях: субсидированные ставки, ставки по ипотекам, включенные в стоимость квартиры, ремонт», — пояснил Николай Амосов.
Он отметил, что спрос на жилье в южных регионах не упадет — здесь большой поток миграции, в связи с чем на рынке недвижимости нет затоваренности.
По оценке гендиректора СК «Семья» Руслана Ворукова, стоимость квадратного метра жилья в новостройках Краснодара выросла на 12-14% за год. По его данным, на конец декабря 2022 года цена на «квадрат» в жилых комплексах класса «комфорт» составляла 110 тыс. руб., в бизнес-классе — 170 тыс. руб.
В мае 2023 года стоимость одного квадратного метра нового жилья в Краснодаре, согласно данным «Бест-Новострой», составила 141,3 тыс. руб. Город занял девятое место среди миллионников России по росту цен. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова комментировала, что увеличение цены в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами.
«Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта. Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой», — сообщала Ирина Доброхотова.
Как сообщал РБК Краснодар, спрос на квартиры в новостройках в Краснодаре вырос на 10% за июль 2023 года по отношению к июню 2023 года. В то же время предложение на первичном рынке Краснодара за июль 2023 года увеличилось на 2% по отношению к июню текущего года. Средняя стоимость квартир осталась неизменной и составила 6,5 млн руб.
