Доля малогабаритных квартир на Ставрополье достигла 5%
Доля малогабаритных квартир (менее 28 кв. м) в Ставропольском крае в общем объеме предложения составила 5% (или каждая 20-я квартира) в августе 2026 года. По этому показателю Ставрополье занимает 16-е место среди регионов России. В ипотечных сделках доля малогабаритных квартир в Ставропольском крае составила 3,7% в августе 2026 года. По словам экспертов, такие квартиры привлекают покупателей более низкой стоимостью и высокой ликвидностью при выгодном расположении такого объекта недвижимости — в центре города, рядом с транспортными развязками, вблизи зон отдыха. Такие данные представила пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка со ссылкой на сервис «Домклик».
Отмечается, что рынок малогабаритных квартир на юге России быстрее всего растет на Кубани и на Дону. Здесь доля таких квартир выросла до 13,8% и 6,8% соответственно при среднем по РФ показателе в 8,1%. Эти же регионы входят в число самых востребованных для покупки малогабаритных квартир в новостройках с ипотекой Сбера: Кубань — 10,8%, Дон — 6,6% при среднероссийском показателе в 10%.
Доля малогабаритных квартир в структуре предложения ряда регионов продолжает расти, говорится в исследовании. По данным на август 2026 года, абсолютными лидерами в общей структуре экспозиции остаются Санкт-Петербург — 22,1% и Ленинградская область — 16,8%. При этом заметно перераспределение между столичными агломерациями и регионами юга, отмечают эксперты. Москва, еще год назад удерживавшая значительную долю рынка (9,7% от общероссийского объема предложения), к августу 2026 года сократила свое присутствие до 6,7%, доля малогабаритных квартир внутри самой столицы упала с 11,5% до 6,6%.
«Малогабаритные квартиры в новостройках даже при более высокой цене за квадратный метр привлекают покупателей более низкой общей стоимостью и высокой ликвидностью при выгодном расположении такого объекта недвижимости: в центре города, рядом с транспортными развязками, университетами, крупными торгово-офисными центрами или вблизи зон отдыха. И в 2026 году такая «наценка за компактность» для крупнейших южных городов России остается высокой. К примеру, на Кубани это почти +41% к средней цене за квадратный метр в регионе», — отметил председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников.
Он добавил, что чаще всего южане и жители более северных регионов России приобретают такие квартиры по 5 жизненным сценариям: как временное жилье для детей-студентов, в подарок на свадьбу молодоженам, как городскую квартиру живущей в загородном доме большой семьи, для переезда пожилых родственников, или как многолетнюю надежную инвестицию для долгосрочной сдачи в аренду или продажи через несколько лет.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что цена 1 кв. м в малогабаритных квартирах (студии и однушки площадью до 32 кв. м) на вторичном рынке Ставрополя составила 120 тыс. руб. в 2025 году. Это на 6,9% больше, чем годом ранее. Стоимость малогабаритной квартиры на вторичке Ставрополя увеличилась на 4,8% за год, до 3,3 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен