В Дагестане и КБР зафиксирована самая низкая распроданность новостроек

В Дагестане и Кабардино-Балкарии зафиксирована самая низкая распроданность первичного жилья среди регионов с объемом строящегося жилья более 1 млн кв. м по данным на 1 июля 2026 года — 23% и 25% соответственно. Нормой считается распроданность жилья в новостройке на 60–80% к ее вводу в эксплуатацию. Такие данные представлены в обзоре аналитического центра «Дом.PФ».

В Ставропольском крае распроданность составляет 77%.

Наибольшая распроданность жилья в новостройках отмечается в Нижегородской области — 95,4%, Санкт-Петербурге — 93,3% и Москве — 91,7%.

Распроданность строящегося жилья с учетом стройготовности в целом по стране снижается с начала 2026 года, но все еще остается в пределах нормы, отмечается в исследовании. Отношение распроданности к стройготовности жилья составило 70% на 1 июля 2026 года, срок продажи непроданного жилья 3,1 года при норме 2-3,5 года.

По словам экспертов, снижение распроданности для перегретых рынков может привести к тому, что рост цен на новостройки замедлится, предложение и спрос станут более сбалансированными. При этом в регионах с изначально более низкой распроданностью слабый спрос повышает риски для самих застройщиков, особенно если объем нового предложения продолжит расти.

Как ранее сообщал РБК Кавказ, в Кабардино-Балкарии продано 12% площадей в новостройках с вводом в эксплуатацию до конца 2026 года, по данным на май 2026 года. В мае 2025 года в регионе было продано 32% новостроек. Здесь этот показатель за год снизился сильнее других регионов, где объем текущего строительства превышает 1 млн кв. м.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен