Жителям Северного Кавказа надо дольше всех копить на квартиру
Карачаево-Черкесия стала регионом с самым длинным сроком накопления на квартиру в новостройке — 16,1 года. Здесь жилье на первичном рынке продается в среднем за 11,6 млн руб., зарплаты составляют 60,1 тыс. руб. в месяц — это одно из самых низких значений по стране. В десятку регионов с самым долгим сроком накопления вошли также Северная Осетия и Ингушетия. Такие данные представил федеральный портал «Мир квартир».
При подсчетах предполагалось, что жилье в новостройках будет приобретаться на собственные средства. Рассчитывалась ситуация, при которой для накопления откладывается вся зарплата. Не учитывались возможные проценты банков, если бы средства накапливались на депозитах. Данные о средних зарплатах брались из официальных источников, а средние цены на квартиры в новостройках определялись по базе «Мира квартир».
Как отметили эксперты, дольше всего откладывать на покупку квартиры будут там, где соотношение стоимости квартир и зарплат наименее удачное. Это Карачаево-Черкесия — 16,1 года, Севастополь — 14,4 года, Москва — 12,2 года, Северная Осетия — 12,1 года, Крым — 12 лет, Республика Алтай — 12 лет, Ивановская область — 10,3 года, Алтайский край — 9,9 года, Кировская область — 9,7 года и Ингушетия — 9,5 года.
В Северной Осетии средняя зарплата составляет 60,1 тыс. руб., цена квартиры — 8,7 млн руб. В Ингушетии 57,4 тыс. руб. и 6,5 млн руб. соответственно.
Жителям Ставропольского края понадобится 8,7 года, чтобы накопить на жилье в новостройке при средней зарплате 69 тыс. руб. и цене квартиры 7,2 млн руб. В Кабардино-Балкарии срок составляет 7,2 года при зарплате 61 тыс. руб. и цене жилья 5,2 млн руб. В Дагестане срок накопления достигает 6,8 года при зарплате 56,6 тыс. руб. и стоимости новостройки 4,6 млн руб.
Быстрее всего накопить на квартиру в новостройке в России получится жителям Красноярского края в силу высоких местных зарплат — 122,6 тыс. руб. в месяц, отмечается в исследовании. Первичное жилье здесь стоит в среднем 8,7 млн руб., срок накопления — 5,9 года.
В среднем по России срок накопления на квартиру в новостройке составляет 6,3 года, так как средняя зарплата, по официальным данным, составляет 110,2 тыс. руб./мес., средняя цена квартиры — 8,3 млн руб.
«Если сравнивать результаты нынешнего исследования с данными аналогичных расчетов семилетней давности, то тогда средний россиянин мог накопить на квартиру быстрее — за 5,7 года. Получается, доступность жилья в стране несколько снизилась, ведь, хотя зарплаты выросли с 2019 года на 123%, цены на новостройки увеличились еще больше, на 151%», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В семи крупных регионах нужно копить на квартиру 7–8 лет. Это Пермский край и Башкирия, а также Волгоградская, Новосибирская, Свердловская, Воронежская и Ростовская области. В трех регионах (Челябинской и Самарской областях, а также в Краснодарском крае) — не менее восьми лет, в четырех регионах (Татарстане, Нижегородской и Омской областях, а также в Санкт-Петербурге) — 9-10 лет.
В целом россиянам стало требоваться больше времени, чтобы накопить на квартиру в новостройке. С 2019 по 2026 год средний срок вырос на шесть месяцев, с 5,7 до 6,3 года.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что Карачаево-Черкесия вошла в зону риска по доле рассрочки при покупке жилья. Средний показатель доли портфеля рассрочки в заключенных договорах долевого участия в строительстве (ДДУ) в Карачаево-Черкесии составил 31%, или 3,4 млрд руб. в конце 2025 года.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен