ЮФО и СКФО стали вторыми в РФ по потенциальному объему застройки КРТ

Градостроительный потенциал проектов комплексного развития территории (КРТ) в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах по состоянию на август 2026 года составляет 49,5 млн кв. м. Это второй показатель в стране после Центрального округа (123,5 млн кв. м). Об этом РБК Кавказ рассказала директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич.

«Южный и Северо-Кавказский округа не являются абсолютными лидерами по числу проектов или общей площади, но входят в топ-2 по градостроительному потенциалу, уступая только Центральной России. При этом они демонстрируют одну из самых компактных и концентрированных моделей КРТ, уступая по плотности застройки на гектар только ЦФО», — прокомментировала Мария Синичич.

По объему потенциальной застройки в рамках КРТ Юг и Северный Кавказ опережают Сибирь (46 млн кв. м), Поволжье (44,8 млн кв. м), Урал (23,4 млн кв. м), Северо-Запад (23,9 млн кв. м) и Дальний Восток (11,6 млн кв. м).

В структуре градпотенциала макрорегиона жилая площадь составляет 74,1% (36,7 из 49,5 млн кв. м). Это средний уровень по стране: например, в Поволжье — 75,2%, на Дальнем Востоке — 75,9%, в то время как на Урале — 88%, а в Сибири — почти 80%.

Суммарно в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах на август 2026 года определено 209 территорий КРТ (154 в ЮФО и 55 в СКФО), что на 27,4% больше в сравнении с 2025 годом. Общая площадь территорий выросла на 16,8% до 6,7 тыс. га.

Как сообщал РБК Кавказ, за последний год количество определенных территорий под КРТ в СКФО увеличилось на 12% с 49 до 55. Общий объем будущей застройки вырос с 5,53 млн кв. м до 8,7 млн кв. м (+57%). Основным драйвером выступило жилье, потенциал которого вырос с 4,31 млн кв. м до 7,2 млн кв. м (+67%).

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен