Наибольшая доля сделок с частными домами в первом полугодии 2026 года среди регионов России зафиксирована в Чечне — 50%, Дагестане — 49%, Калмыкии — 39%, Алтае — 38%, Карачаево-Черкесии — 37%. Такие данные представили аналитики «Циана».

Это регионы с высокой долей сельского населения, где ИЖС традиционно занимает важное место, а частные дома часто являются основным форматом жилья, отмечают эксперты.

Минимальные показатели отмечаются в Москве и Санкт-Петербурге, где почти нет частного сектора — на дома приходится лишь 1% всех сделок в регионах.

В целом по России 16% сделок на рынке жилой недвижимости проходят с частными домами. Остальные 84% приходятся на квартиры. За год доля сделок с частными домами минимально снизилась — с 18% до 16% в целом по стране. Количество сделок с квартирами увеличилось год к году на 19%, с объектами ИЖС — на 13%. По словам аналитиков, сыграли роль сложности с ипотекой на загородном рынке и особенности погоды в начале года (из-за снежной зимы просмотры домов — а значит, и сделки — ограничены).

«Доля сделок с частными домами зависит от уровня урбанизации региона и особенностей расселения (в локациях с высокой численностью сельского населения она выше), традиций (например, на Кавказе, в Татарстане и Башкортостане популярно проживание в собственном доме) и климатических условий территории (на юге сегмент ИЖС развит лучше, чем на севере)», — отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Вместе с тем, доля сделок с частными домами на Свереном Кавказе сокращается. В частности, в Карачаево-Черкесии она снизилась на 42 процентных пункта (п.п.). Всего в КЧР было заключено 500 сделок с частными домами и 800 сделок с квартирами в 2026 году.

В Кабардино-Балкарии доля сделок с домами в первом полугодии 2026 года составила 28% против 60% в аналогичном периоде 2025-го. В 2026 году здесь заключили 800 таких сделок и 2 тыс. сделок с квартирами.

В Дагестане доля сделок с домами составила 50% (в первом полугодии 2025 года — 49%), 3,3 тыс. сделок с домами, 3,4 тыс. — с квартирами.

В Ставропольском крае доля сделок с домами в 2026 году также изменилась незначительно — 25% против 26% в 2025-м. Всего в 2026 году заключено 3,5 тыс. сделок с домами и 10,5 тыс. — с квартирами.

В Северной Осетии показатель с прошлого года не изменился и составил 21%. В 2026 году совершено 600 сделок с домами и 2,4 тыс. — с квартирами.

В Ингушетии доля сделок с домами составила 33% против 39% в 2025 году. С домами заключено 400 сделок в 2026 году, с квартирами — 800.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что Карачаево-Черкесия вошла в пятерку регионов с наименьшим разрывом между ценой 1 кв. м квартиры и частного дома. Здесь она составила 17,5% по данным на март 2026 года. С таким показателем республика заняла 4 место.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен