Стоимость жилья на Юге в ближайшие два года вырастет на 10-15%

Цены на жилую недвижимость на юге России будут расти в ближайшие год-два в пределах 10-15%. Этому будут способствовать удорожание строительных материалов, усложнение логистики и стоимость рабочей силы. Об этом заявила эксперт рынка недвижимости, основатель агентства New&Now Ольга Нарт на круглом столе в информационном центре «ТАСС Юг».

«По моим оценкам, в среднем на 10-15% цены продолжат расти. Это связано и со стоимостью материалов, и с теми новыми логистическими условиями, в которых мы с вами сейчас находимся, и со стоимостью рабочей силы», — отметила она.

По ее словам, многие девелоперские компании начинают пересматривать свои стратегии развития, переходя от долгосрочных к краткосрочным планам. Сейчас застройщики прибегают к акционным программам, чтобы поддержать количество сделок на фоне снижения платежеспособности населения и ограниченной доступности ипотеки.

«Безусловно, надежда на дальнейшее снижение ключевой ставки и доступность общих ипотечных программ — это то основное, что будет двигать рынок вперед. При этом надо понимать, что девелоперы на сегодня часть проектов сокращают, либо ставят такое в отложенное развитие и не выводят сейчас на рынок, а планируют выводить позднее. Это скажется на том, что мы с вами столкнемся с определенным дефицитом предложения через два-три года», — пояснила Ольга Нарт.

Как сообщал РБК Ростов, в Ростове-на-Дону стоимость одного «квадрата» в новостройках выросла на 3,1%, до 166,5 тыс. руб. во втором квартале 2026 года. В Краснодаре за этот же период цены снизились на 0,9%, до 176,7 тыс. руб.

Всего в первом полугодии 2026 года девелоперы в Южном федеральном округе запустили строительство 2,37 млн кв. м в многоквартирных домах. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 4%

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен