Сочи сохранил лидерство по числу строящихся апарт-отелей в 2026 г.

В Сочи реализуется 31 апарт-отель общей площадью 661 тыс. кв. м в первом полугодии 2026 года. По этому показателю он сохранил лидерство среди городов черноморского побережья. Об этом сообщил генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько в ходе круглого стола «Экономика солнца: Сочи — город будущего», организованного Медиа Группой РБК Юг и Северный Кавказ.

Общий объем первичного рынка апарт-отелей на побережьях Краснодарского края и Крыма достиг 87 проектов общей площадью 2 млн кв. м и номерным фондом 46 тыс. единиц. Помимо Сочи в тройку лидеров вошли Анапа (14 проектов на 9,2 тыс. номеров), Евпатория и Саки (16 проектов на 8,9 тыс. номеров). Совокупно на них приходится около 75% проектной площади и 76% номерного фонда побережья.

Наименьшее количество проектов фиксируется в Геленджике (один апарт-отель на 88 номеров), Темрюкском районе (два проекта на 668 номеров), Судаке и Коктебеле (2 проекта на 2,6 тыс. номеров).

«Конкуренция начинает расти не только со стороны Краснодарского края, но и со стороны Крыма. Он оказывается довольно сильным игроком. Потенциальные инвесторы активно стремятся туда перейти. Это связано с тем, что уровень цен значительно выше, а доходность не сильно отличается. Тем не менее Сочи сохраняет лидерство», — сказал Володько.

В структуре предложения лидирует категория четыре звезды — 47 объектов или 54% рынка. При этом основной объем номеров формируют апарт-отели в категории пять звезд — 51% номерного фонда. Категория три звезды остается наименее распространенной (9 проектов или 5% номерного фонда).

Как сообщал РБК Краснодар, доля Юга на рынке апарт-отелей снизится до 50% через 2-3 года. Сейчас она составляет порядка 75% от всех подобных проектов в России. За счет такого роста, доля Юга будет неизбежно сокращаться

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен