Дагестан вошел в число регионов с минимальной долей сделок в столице
В Республике Дагестан 38% сделок на рынке первичной и вторичной недвижимости проходят в административных центрах региона. Об этом сообщила «Строительная газета» со ссылкой на аналитиков цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан».
Минимальные значения зафиксированы в Ханты-Мансийском округе (8%), Ямало-Ненецком автономном округе (11%) и Кемеровской области (33%).
По данным аналитиков, количество сделок зависит от численности населения столицы и его доли в регионе. На административный центр Дагестана — Махачкалу приходится 19-22% населения от всего региона. Большая часть жителей проживает в сельских населенных пунктах.
Наибольшая концентрация спроса в региональных центрах фиксируется в Астраханской области (86%), Омской области (85%), Северной Осетии (82%), Тюменской области и Ненецком автономном округе (по 81%). В этих регионах, наоборот, большая часть населения проживает в столичных городах — доля составляет от 43% до 61% (в среднем по РФ — 37%).
«Доля административных центров в общем числе сделок в регионах сейчас составляет в среднем 60%, в то время как в 2024 году — 56%. Такие изменения обусловлены глобальной урбанизацией — население стягивается из малых городов и сел в столицы, где сосредоточены экономические возможности», — цитирует газета ведущего аналитика «Циана» Елену Бобровскую.
Кроме того, в Дагестане отмечается наибольшее снижение спроса (-7 п.п.), а также в Чувашии (-9 п.п.), Саратовской, Самарской областях и ЯНАО (по -6 п.п.). А темпы роста спроса зафиксировали в Тыве (+38 п.п. относительно 2024 г.), Калмыкии (+23 п.п.), Чукотском автономном округе (+19 п.п.).
Как сообщал РБК Кавказ, стоимость 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости Дагестана выросла на 6% с февраля 2025 года по февраль 2026 года. В Ставропольском крае за год стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке увеличилась на 6,6%. Средняя цена 1 кв. м составила 100,4 тыс. руб.
Цена квадратного метра вторичного жилья в Махачкале выросла до 120,9 тыс. руб. в 2025 году. Это на 25% больше, чем в 2024 году. Столица Дагестана стала лидером по росту цен на вторичку в 2025 году среди 50 городов России с самыми крупными рынками вторичного жилья.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен