Цены на жилье на вторичке в Махачкале снизились в июне 2026 г.

Цена 1 кв. м вторичного жилья в Махачкале составила 127,6 тыс. руб. в июне 2026 года — на 0,4% меньше, чем в мае. Об этом сообщает «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. Всего аналитики проанализировали цены в 50 городах с самыми крупными рынками вторичного жилья.

Цена «квадрата» на вторичном рынке снизилась в 20 крупных городах из 50 исследуемых против 12 в мае. Лидером по снижению цен стал Сочи — здесь стоимость 1 кв. м сократилась на 1,6%, до 296 тыс. руб. Минимальное снижение зафиксировано в Казани — на 0,1%, до 201 тыс. руб. за 1 кв. м.

Аналитики отмечают усиление тренда на снижение цен на жилье в крупных городах. Среди причин называют недоступные ставки по ипотеке, которые ограничивают спрос.

«Одна из ключевых причин — высокие рыночные ставки по ипотеке. Многие семьи просто не готовы брать кредит на текущих условиях. Кроме того, на фоне общей неопределенности люди стали более осторожными: они дольше принимают решение, тщательнее взвешивают бюджет и риски», — пояснил партнер, руководитель направления «IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

Для сравнения: на первичном рынке девелоперы предлагают скидки и специальные условия (рассрочку, альтернативные схемы вроде «аренды с последующим выкупом»), чтобы стимулировать продажи, добавил эксперт. По его словам, на динамику также влияет сезонный фактор — лето считается более спокойным периодом на рынке недвижимости.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что Махачкала стала лидером по росту цен на вторичное жилье в 2025 году. Цена квадратного метра вторичного жилья здесь выросла до 120,9 тыс. руб. в 2025 году. Это на 25% больше, чем в 2024 году.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен