Дефицит земель осложняет развитие MixUse-проектов на юге России

Дефицит подходящих земельных участков на юге России осложняет создание мультиформатных гостиничных комплексов MixUse, рассказал РБК Кавказ основатель компании Development Systems, которая занимается проектированием отелей, Сергей Веселов.

«Классические MixUse-проекты [мультиформатные гостиничные продукты — прим. ред. РБК Кавказ], которые, например, находятся в Подмосковье, плохо развиваются на юге России. Чем больше проект, тем больше у него форматов.<...> Чтобы собрать такой проект, нужна большая территория. Земельные участки на Юге, близкие к черноморскому побережью, маленькие. Там трудно построить крупные комплексы. Большие комплексы возможно строить в горах, но там такой продукт может быть экономически неоправдан из-за относительно небольшого туристического потока. <...> На Юге таких проектов пока немного», — рассказал Сергей Веселов.

Азовское побережье как потенциальное направление для развития MixUse-проектов Сергей Веселов назвал «мертвым», поскольку там трудно окупить вложения.

«Там не работает экономика. Там турист с небольшим чеком в 3 тыс. руб. за ночь. С учетом этого, сколько бы ты денег ни вложил, это не окупится. На том рынке работают турбазы и модульные отели», — рассказал Веселов.

Как сообщал РБК Кавказ, рост числа групповых заездов в летний период является главным трендом 2026 года на курорте «Архыз». Летняя аудитория курорта в Карачаево-Черкесии имеет свои особенности, поясняли в пресс-службе курорта. Так, значительную часть туристов прибывает из соседних регионов — Ставропольского края, Краснодарского края и Ростовской области. В большинстве случаев гости приезжают на личном транспорте на 2-3 дня.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен