Предложение новостроек в Анапе выросло на треть за год
Количество лотов в новостройках Анапы в продаже достигло 6 тыс. к маю 2026 года, что на 33,3% больше, чем в мае 2025 года, когда на рынке было представлено 4,5 тыс. квартир на первичном рынке, сообщили РБК Краснодар в пресс-службе платформы анализа рынка недвижимости bnMAP.pro.
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках на рынке курорта достигла 320,7 тыс. руб., что на 3,2% больше, чем годом ранее. При этом средний бюджет покупки сократился на 2,3% с 17,2 млн руб. до 16,8 млн руб. Средняя площадь продаваемых квартир также сократилась — на 5,2% с 55,4 кв. м в мае 2025 года до 52,5 кв. м в текущем году.
По данным строительной компании «ССК», работающей на рынке Анапы, за последний год доля семейной ипотеки в сделках в объектах девелопера выросла в семь раз с 6% до 42%. Все продажи и в первом квартале 2025 и 2026 годов совершались с использованием ипотечных жилищных кредитов.
Среднестатистический покупатель недвижимости на курорте существенно помолодел, отметили в девелоперской компании. Семьи с детьми все чаще выбирают Анапу для постоянного проживания.
«За первый квартал текущего года в нашем портфеле доля клиентов от 25 до 34 лет увеличилась в три раза. Все более востребованными становятся проекты с продуманной средой для семей с детьми. На первый план выходят наличие школ и детских садов рядом с домом, благоустроенные общественные пространства, спортивная инфраструктура и безопасная среда», — отметили в «ССК».
Покупателей привлекает активное развитие курорта в сочетании с мягким климатом, это делает Анапу одной из самых востребованных локаций на юге России, заключили в «ССК».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», к маю 2026 года в Анапе ведется строительство 70 домов общей площадью 569 тыс. кв. м на 12 тыс. квартир. При этом на ГК «ССК» приходится 192 тыс. кв. м на этапе возведения (первое место по объему на рынке курорта), на ГК «Точно» — 144 тыс. кв. м, на девелопера Bravo — 141 тыс. кв. м.
ГК «ССК» — шестой застройщик России по объему текущего строительства, девелопер возводит более 1,8 млн кв. м жилья в 162 домах на 42 тыс. квартир. Девелопер занимает долю рынка по площади в стране в 1,56%.
В целом, по данным ЕИСЖС, в Анапе ввели 43 тыс. кв. м многоквартирного жилья по итогам 2025 года (23 тыс. кв. м — «ССК»), а с начала 2026 года к маю — 14 тыс. кв. м.
В 2025 году на рынке курорта запустили строительство 162 тыс. кв. м жилья, всех их начала строить также компания «ССК».
Ранее РБК Краснодар писал, что застройщики продали около 1,7 тыс. лотов на первичном рынке Анапы в 2025 году, что на 13,3% больше по сравнению с 2024 годом. Тогда аналитики связывали это, в том числе, с высоким уровнем интереса инвесторов к местной недвижимости. На курорте более низкая «стоимость входа» на рынок и к нему имеется высокий туристический спрос.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен