Махачкала вошла в число городов, где цены на вторичку не выросли в апреле

Махачкала вошла в число крупных городов России, где цены на вторичное жилье не выросли в апреле 2026 года по сравнению с мартом. Здесь цена 1 кв. м на вторичном рынке составила 120 тыс. руб. Об этом пишет «РБК Недвижимость» на основе исследования «Поиска Яндекса» по квартирам.

Данные по крупным городам России проанализированы с помощью ИИ-агента «Исследовать» от «Алисы AI». Информация взята из объявлений о продаже готового жилья в этих городах, представленных в поиске «Яндекса» по квартирам.

Цены на вторичку не изменились в пяти крупных городах. Помимо Махачкалы, это Казань (206 тыс. руб. за 1 кв. м), Балашиха (167 тыс. руб. за 1 кв. м), Тольятти (102 тыс. руб. за 1 кв. м) и Ярославль (102 тыс. руб. за 1 кв. м).

Еще в пяти крупных городах стоимость «квадрата» в апреле изменилась в пределах 0,1-0,5%. Это Иркутск (146 тыс. руб. за 1 кв. м), Краснодар (126 тыс. руб. за 1 кв. м), Ульяновск (95 тыс. руб. за 1 кв. м), Кемерово (113 тыс. руб. за 1 кв. м) и Тюмень (133 тыс. руб. за 1 кв. м).

Вторичное жилье подорожало в апреле 2026 года по всем крупным городам в целом (с населением от 500 тыс. человек) — на 1%, до 142 тыс. руб. за 1 кв. м (против 1,1% в марте), в городах-миллионниках — на 1,1%, до 162 тыс. руб. за 1 кв. м (месяцем ранее рост составлял 1,4%).

«Текущая стабилизация не обязательно означает, что жилье начнет дешеветь. Вторичный рынок по-прежнему сильно зависит от ключевой ставки: как правило, при ее снижении ипотека становится доступнее, спрос на готовое жилье растет, а вместе с ним начинают расти и цены. Поэтому в ближайшие месяцы ситуация на рынке будет все сильнее зависеть от конкретного города, объема предложения и типа жилья», — говорится в исследовании.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что Махачкала вошла в число городов с подешевевшей вторичкой в марте 2026 года. Здесь цены снизились на 0,4% за месяц.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен