Более 1,3 млн кв. м жилья будут построены до конца 2026 г. на Ставрополье

До конца 2026 года в Ставропольском крае построят более 1,3 млн кв. м жилья. За январь-февраль в эксплуатацию сдано уже 302 тыс. кв. м. Об этом ИА «Победа26» рассказал министр строительства и архитектуры края Андрей Уваров.

При этом в 2025 году введено в эксплуатацию 1,8 млн кв. м жилья, что обеспечило региону 16-е место среди всех регионов страны и второе место по Северо-Кавказскому федеральному округу. Плановый показатель, утвержденный для региона по нацпроекту, перевыполнен почти на 50%, отметил министр.

Максимальный объем жилья в 2025 году возведен в Ставрополе (629,3 тыс. кв. м, или 33,7% от общего объема в регионе). В Шпаковском округе сдано 263,2 тыс. кв. м недвижимости, в Предгорном округе — 147,8 тыс. кв. м . Среди городов-курортов лидеры — Ессентуки с 136,1 тыс. кв. м, Пятигорск с 135,9 тыс. кв. м и Кисловодск с 69,8 тыс. кв. м.

К концу 2030 года в рамках регионального проекта «Жилье» в регионе должно быть построено более 8 млн кв. м недвижимости. Из этого объема выполнено уже 26,2%, уточнили в краевом минстрое.

При этом, если сравнивать цены на недвижимость по округам в первом квартале 2026 года с тем же периодом 2025 года, то наибольшую динамику показал Предгорный округ, где стоимость 1 кв. м выросла на 13,6%, с 92,9 до 105,5 тыс. руб. На втором месте — Минераловодский округ (рост на 10,6%, до 97,4 тыс. руб. В большинстве муниципалитетов средняя рыночная цена установлена на уровне 59,3 тыс. руб.

В городах края наибольший рост цен в первом квартале 2026 года зафиксирован в Ессентуках (+9,9%, до 147,2 тыс. руб.). На втором месте — Кисловодск (+ 6,8%, до 196,1 тыс. руб.), на третьем — Лермонтов (+7,2%, до 103,1 тыс. руб.). В Невинномысске цены выросли на 6,8%, до 98,9 тыс. руб., при этом в Ставрополе прирост составил всего 2,8%, средняя стоимость 1 кв. м составляет 98,5 тыс. руб. В Пятигорске и Железноводске цены не изменились средняя стоимость 1 кв. м составляет 155 и 135,8 тыс. руб. соответственно.

Рынок жилья Ставрополя в начале 2026 года — это рынок покупателя, считает председатель союза риелторов Ставропольского края Инна Овсянникова. При этом интерес покупателей сместился в сторону готового жилья, и впервые за два года ипотечный спрос на вторичку стал равен спросу на первичном рынке.

«Средняя стоимость квадрата на вторичном рынке закрепилась на уровне 105 тыс. руб., а главное преимущество сегмента — гибкость цены и возможность торга», — рассказала она.

Как писал ранее РБК Кавказ, самая высокая средняя цена 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках на Северном Кавказе зафиксирована в Дагестане. По данным Росстата за четвертый квартал 2025 года, «квадрат» в республике стоит 118,6 и 101,3 тыс. руб. соответственно. В среднем стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья в регионах Северного Кавказа в четвертом квартале составила 100,4 тыс. руб., на вторичном рынке — 88,4 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен