Потенциальный спрос на жилье в городах Кавминвод оценили в 2,6 млн кв. м
Общий объем потенциального спроса на покупку жилья в крупных городах Кавказских Минеральных Вод составляет 2,6 млн кв. м до 2030 года. Спрос возникает не только у местных жителей, сообщила коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева в интервью РБК Кавказ.
«Согласно оценкам аналитиков, общий потенциальный объем спроса на жилье в трех крупнейших городах КМВ до 2030 года составляет около 2,6 млн кв. м, и, разумеется, речь идет не только о локальных покупателях недвижимости», — сообщила Коломийцева.
Она добавила, что увеличение туристического потока в Ставропольском крае и развитие курортной инфраструктуры приведет к росту населения, в том числе за счет региональных и трудовых мигрантов.
Ставрополье является емким региональным рынком с населением более 2,8 млн человек и устойчивым миграционным приростом, отметила Коломийцева. По ее словам, это формирует базовый спрос на новое жилье. Также спрос формирует потребность покупателей к переходу от старого жилищного фонда к современной среде.
По данным Коломийцевой, на Ставрополье средняя стоимость 1 кв. м составляет от 140 тыс. руб. до 150 тыс. руб., что соответствует умеренному уровню.
«И, хотя в целом по краю спрос на недвижимость в 2025 году снизился на 13%, в локациях с новым предложением количество сделок увеличивалось. Например, в Кисловодске на 30%, а в Железноводске — на 43%», — отметила коммерческий директор. По ее мнению, данные показатели говорят об избирательности покупателей.
Как сообщал РБК Кавказ, в 2025 году медианная стоимость 1 кв. м в Минводах выросла на 17,6% за год и достигла 120 тыс. руб. С этим показателем город занял третье место среди российских курортов, где сильнее всего выросли цены на жилье.
В Пятигорске рост стоимости 1 кв. м составил 5,2% и достиг 165 тыс. руб., в Железноводске стоимость увеличилась на 9,6% и достигла 123 тыс. руб., в Ессентуках рост составил 9,4%, до 131,3 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен