Новостройки Ставрополя подорожали на 15% за год
Средняя цена 1 кв. м в новостройках Ставрополя выросла на 15% за год и на 2,5% за 1 квартал и составила 113,7 тыс. кв. м в марте 2026 года. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса «Циан».
Положительная динамика зафиксирована в 33 локациях из 40 анализируемых локаций с крупнейшими рынками жилья. В целом средняя цена 1 кв. м в 1 квартале увеличилась на 2,8% — темпы ниже, чем в 4 квартале 2025 года и в 1 квартале 2025 года (тогда по +4%). В начале квартала рост сохранялся на уровне конца 2025 года (более +1% в месяц), в марте сократился до +0,4%.
«Таких низких темпов не было с лета 2025 года. В условиях низкого спроса девелоперам стало сложнее индексировать цены. Отчасти на замедлении роста сказалось увеличение количества объявлений со «скидками». При этом в большинстве случаев речь идет о различных маркетинговых уловках или специальных условиях для покупателей без ипотеки. Предложения с реальными скидками составляют не более 25-30% от рынка, и их доля не растет», — говорится в исследовании.
Отмечается, что объем активного предложения увеличился в 1 квартале на 1%. По словам аналитиков, в январе и феврале выбор продолжал снижаться, как и в конце 2025 года, а в марте впервые с лета 2025 года зафиксирован рост — из-за снижения спроса лоты стали накапливаться в экспозиции.
«В течение года активность в сегменте новостроек восстановится, т.к. сохраняются мощные драйверы спроса — смягчение условий по рыночным кредитам и выход на рынок держателей депозитов, а введение нового правила «одна семья — один льготный кредит» (пока что единственное фактическое изменение в 2026 году) не может привести к системному спаду. Вместе с увеличением спроса возобновится рост цен», — прокомментировал директор направления первичной недвижимости «Циана» Артем Глебов.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что в ноябре 2025 года цена 1 кв. м в новостройках Ставрополя составляла 107,9 тыс. руб. Это на 11% больше, чем годом ранее, и на 1,1% больше, чем месяц назад.
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
