Для покупки вторичной однушки в Ставрополе требуется 77 зарплат
Для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке Ставрополя требуется 77 средних зарплат по данным за 2025 год. Это на одну зарплату больше, чем годом ранее (76). Такие данные представили аналитики сервиса «Циан».
Для расчетов были использованы средние цены однокомнатных квартир по данным базы «Циан» в 40 крупных городах России. Предполагается, что квартира будет приобретена без оформления ипотеки. Информация по зарплатам получена из базы данных показателей муниципальных образований Федеральной службы государственной статистики (ФСГС).
Самые недоступные квартиры — в Сочи — 163 зарплаты, Санкт-Петербурге — 109 зарплат и Москве — 108. Цена квадратного метра в них в 2-4 раза выше средней зарплаты.
«Эти города в лидерах по уровню цен на вторичном рынке, и даже высокий уровень доходов не делают жилье в этих городах доступным. В случае Сочи высокие цены квартир сочетаются с сравнительно низкими зарплатами — спрос здесь во многом обеспечен покупателями из других регионов страны», — говорится в исследовании.
Самый низкий показатель отмечается в Новокузнецке — 44 зарплаты (меньше на 4, чем годом ранее).
В среднем по городам необходимо 70 зарплат на покупку однокомнатной квартиры, год назад — 72. Расчетная доступность жилья повысилась, поскольку квартиры подорожали не так сильно, как выросли зарплаты (на 11% и 13% соответственно), отмечают аналитики.
По их словам, срок накопления сократился в 27 анализируемых городах из 40. Особенно сильно — в Сочи, Воронеже, Ростове-на-Дону и Казани. Как добавили эксперты, в Сочи за год средняя стоимость квартиры почти не изменилась, а уровень зарплаты вырос на 14% (как в среднем по всем городам).
«В 2026 году расчетная доступность жилья может вновь сократиться — на фоне снижения ипотечных ставок индексация цен на жилье ускорится, а доходы уже не растут так же быстро», — прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Реальная доступность жилья для большинства покупателей определяется не только уровнем цен и доходами, но и размером ипотечной ставки, а по этому критерию ситуация в 2025-2026 годах хуже, чем в предыдущие годы, отмечается в исследовании.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что спрос на вторичное жилье вырос на 12% в Ставрополе в октябре 2025 года — за этот период было заключено 700 договоров купли-продажи (ДКП).
Оперативные новости и важная информация — в канале MAX и
Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
