PROСтройка⁠, 04 фев, 13:29

Цены на участки ИЖС на Юге и Кавказе в 5–7 раз превысили средние по РФ

Стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в приморских районах Краснодарского края и Крыма, вокруг крупных агломераций, а также в густонаселенных регионах Северного Кавказа превысила среднероссийскую в 5–7 раз. Это связано с дефицитом таких земель в указанных зонах, сообщило агентство «Движение.ру» со ссылкой на данные «Циана».

Расчеты проводились по регионам, где в продаже на сайте «Циан» предлагалось не менее 50 участков (всего 80 субъектов). В выборку вошли участки площадью до 50 соток.

В среднем на Юге и в регионах Северного Кавказа по итогам прошлого года стоимость участка начиналась от 800 тыс. руб. против среднего показателя по стране 250-300 тыс. руб. Это также в 2-3 раза выше, чем на окраинах регионов Центральной России, отметил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. По его словам, стоимость участков в среднем по стране может вырасти на 5–7% по итогам 2026 года.

rbc.group

Как добавил президент национального союза строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, доля стоимости земли в себестоимости строительства увеличивается уже 15 лет подряд, земля дорожает быстрее других затрат. Особенно сильный рост в 2025 году зафиксирован в регионах с высоким спросом на ИЖС и ограниченным предложением — прежде всего на юге страны и в пригородах миллионников, где цены росли в связи с увеличением спроса.

rbc.group

Ранее РБК Краснодар сообщал, что количество сделок с ИЖС в Краснодарском крае выросло на 17% в августе-октябре. За этот период на Кубани заключено 2,3 тыс. договоров купли продажи на участки ИЖС.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен