Кавказ⁠, 22 янв, 06:50

РБК ТВ Юг: «прогулочный» трафик в ТЦ на юге России составляет менее 10%

Эфир РБК ТВ Юг 22 января: интервью с основателем и управляющим директором Российского совета торговых центров Олегом Войцеховским

Об итогах 2025 года для торговых центров России и юга страны: «Мы не потеряли в трафике. Это большая работа, но это было сделано. Усиливаются целевые посещения, а общий чек покупателя незначительно, но растет — в пределах 5-7%. (…) Так называемый «прогулочный» трафик в крупных торговых центрах на Юге сейчас составляет менее 10%, а где-то его в принципе не удается выявить».
Об обеспеченности торговыми площадями: «Юг — лидер. Это 780 кв. м на 1 тыс. человек. Это одна из наиболее высоких цифр по всей стране. Кроме того, существуют разные подходы к подсчетам, и в некоторых из них ЮФО выходит на первое место по обеспеченности. (…) В таких крупных ТРЦ, как «Галерея Краснодар», «OZ Молл» или «МЕГА Адыгея», в выходные дни нормальная посещаемость — это порядка 0,75 человека на 1 кв. м, что касается будней — это 0,3-0,4 человека на 1 кв. м».
О прибыльности ТРЦ: «Безусловно, сбор арендных платежей увеличился, но примерно на ту же сумму увеличились расходы на содержание торгового центра. В 2026 году эти расходы вырастут еще сильнее. (…) Я бы не назвал на сегодняшний день торговые центры высокодоходным бизнесом, хотя ряд наших государственных структур со мной не согласятся».
О необходимости переосмысления форматов ТЦ: «Мини-технопарки, коворкинги, огромное количество направлений, связанных со спортом, медициной и wellness-услугами — это точно такой же массив, как ритейл или общественное питание, с которым необходимо работать. (…) Если так перспективно мыслить, то те здания, которые удалось удобно построить за недорогие кредиты в предыдущие годы, сейчас будут приносить прибыль».
«Очень интересным дополнением к традиционному набору товаров и услуг в ТЦ является автомобильный кластер. Это довольно крупный по площади комплекс, где есть как продажа автомобилей, так и различного рода ремонт или тюнинг. (…) Здесь же различные фанатские вещи, в том числе, например, частные музеи автомобилей. (…) Фактически такой комплекс может занимать 10-20 тыс. кв. м, как внутри помещений, так и на улице. Естественно, в регионах, где очень большое внимание к тому, какой у тебя автомобиль, а это в первую очередь Юг, такие кластеры могут создаваться как реальные точки притяжения. (…) Думаю, они могут приносить плюс 10-12% к посещаемости ТЦ в будний день».

Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале