Кавказ⁠, 20 янв, 06:50

РБК ТВ Юг: спрос на недвижимость в Сочи упал почти вдвое в 2025 г.

Эфир РБК ТВ Юг 20 января: интервью с генеральным директором консалтинговой компании Macon Ильей Володько

«Инвесторы осознали, что Сочи — это очень дорого. В этом году мы увидели, как люди, в прямом смысле, убежали из Сочи. Чуть ли не двукратное падение спроса за один год».
О девелопменте Кубани в 2025 году: «Главный позитивный итог заключается в том, что ничего страшного не произошло. Что рынок недвижимости России, южных регионов за последние годы стал настолько стабильным, крепким с точки зрения игроков рынка, застройщиков, участников, банков. Это достаточно стабильные компании, это достаточно уверенно чувствующие себя игроки. Несмотря на все негативные тенденции, можно сказать, что рынок сохранился, он стабилен».
О динамике цен на жилье в Краснодарском крае: «По итогам года мы зафиксируем рост в 6-8%. (…) В течение года цены на апарт-отели выросли на 30-35%. Они выросли как на те же самые объекты, но еще и структурно, то есть, появилось больше новых дорогих объектов с более высокой звездностью, поэтому там цена растет».
«Средняя цена на жилье в Краснодаре в конце 2025 году — где-то 155 тыс. руб. за кв. м, если на первичном рынке. Вторичный рынок существенно дешевле, 118-120 тыс. руб. за 1 кв. м».
О влиянии экокатастрофы в Черном море на рынок недвижимости: «1 тыс. квартир в Анапе не была продана из-за этого фактора. И это было очень ярко видно, что спрос здесь снизился. (…) Если в следующем сезоне все негативные последствия будут ликвидированы, то я думаю, что очень быстро спрос вернется».
«Скорее всего, к концу 2026 года мы увидим, в лучшем случае, ключевую ставку ЦБ на уровне 13%, а значит, рыночная ипотека будет не меньше 16-17%. И это еще не та ставка, которая позволит очень сильно рынок поддержать».

Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале