Аренда однушки в Махачкале подорожала на 14% за год
Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Махачкале в ноябре 2025 года составила 29,4 тыс. руб. в месяц. Это на 14% больше, чем год назад, и на 6,9% меньше предыдущего месяца. Такие данные приводит «Циан».
В Ставрополье аренда однокомнатной квартиры составила 23,5 тыс. руб. в ноябре 2025 года — на 6% больше относительно ноября 2024 года, но на 2,5% меньше, чем в предыдущем месяце.
Как отмечают эксперты, сезон высокого спроса на рынке завершен. Максимум просмотров объявлений был достигнут в середине сентября, сейчас потенциальный спрос на 10% ниже, чем месяц назад.
В большинстве городов (24 из 40 анализируемых) средние ставки аренды однокомнатных квартир снижаются. За месяц аренда в среднем по локациям подешевела на 1,7% (темпы сопоставимы с прошлогодними). По словам аналитиков, это связано с восстановлением объема предложения (конкуренция за арендатора увеличивается), а также с выходом на рынок недорогих лотов (ставки в объявлениях, появившихся на рынке впервые за последние 2 недели на 2,5% ниже, чем в старых; раньше они были сопоставимыми или выше).
В годовом выражении ставки почти не изменились. В среднем по городам они только на 2,2% выше, чем в ноябре 2024 года (с учетом инфляции аренда сейчас даже дешевле, чем прошлой осенью). Рост в период высокого спроса лишь компенсировал снижение ставок в межсезонье, говорится в исследовании.
Объем предложения за месяц в целом по городам вырос на 1,4%. При этом между городами ситуация сильно различается. В 35 локациях из 40 динамика положительная (рост от 1% в Калининграде и Томске до 52% в Оренбурге и 59% в Махачкале), при этом в Казани снижение на 35%, в Москве — на 5%, в Краснодаре — на 4%.
Выбор восстанавливается значительно медленнее, чем в прошлом году (тогда за аналогичный промежуток времени суммарное число лотов увеличилось на 17%), отмечают эксперты.
«Период высокого спроса завершен, объем предложения начинает восстанавливаться, расценки снижаются. Ожидаем, что этот тренд сохранится до начала следующего активного сезона. Ставки будут уменьшаться на 1% в месяц», — комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Махачкале с начала года выросла на 19%, с 24,7 тыс. руб. до 29,4 тыс. руб. в месяц.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
