Кавказ⁠, 22 окт 2025, 20:20

Ставрополь стал одним из двух городов с ценой жилья ниже, чем в регионе

Краснодар и Ставрополь остались двумя региональными центрами, где жилье стоит дешевле, чем за пределами «столиц». Об этом говорится в исследовании Домклик.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке в Краснодаре в сентябре 2025 года составила 126 тыс. руб, а в Краснодарском крае — 164 тыс. руб. Разница в стоимости составляет 23,4%. По сравнению с прошлым годом она выросла на 5,7 п.п.

В Ставрополе 1 «квадарт» на вторичном рынке стоит 104 тыс. руб., за его пределами в регионе — 123 тыс. руб. Разница составила 15,3%, сократившись за год на 4,9 п.п.

rbc.group

Аналитики объясняют более высокую цена 1 кв. м в регионах наличием «популярных курортных локаций за пределами административных центров, где цены на недвижимость традиционно выше». Например, Сочи и Геленджик в Краснодарском крае; Кисловодск и Ессентуки в Ставропольском крае.

rbc.group

«В этих городах представлено много дорогого жилья, которое привлекает туристов и инвесторов, тогда как доля новостроек ограничена», — говорится в исследовании.

Наибольшая разница в стоимости 1 кв. м. в России между столицей региона и населенными пунктами за ее пределами зафиксирована в Московском регионе (136,6%), Свердловской области (132,2%) и Пермском крае (96,1%).

Также аналитики Домклик отметили снижение предложения на вторичном рынке в Краснодаре и Ставрополе. Доля регионального центра по количеству объявлений о продаже жилья в Краснодарском крае составила 32,2% со снижением на 11,4 п.п. за год. В Ставропольском крае доля предложения в пределах региональной столицы составляет 36,1% со снижением на 6,2 п.п.

Как писал ранее РБК Кавказ, по данным «Циан. Аналитика», в Ставрополе средняя цена на вторичное жилье поднялась на 4% за год — средняя стоимость кв. м жилья составляет 107,6 тыс. руб., при этом за август 2025 года цены на «вторичку» повысились на 0,1%.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен