Архыз стал вторым по объему сервисных апартаментов в горных кластерах РФ
В Сочи отмечается самый высокий объем предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России. Суммарный проектный объем готовых и строящихся объектов сервисных апартаментов на первичном рынке горного кластера Сочи (Красная Поляна) превышает 2 тыс. лотов, при этом в продаже представлено около 430 лотов. Это наибольшие значения показателей среди всех российских горных кластеров. Такие данные приводит NF Group.
На втором месте — Архыз, где проектный объем оценивается почти в 1,2 тыс. лотов, а текущее предложение — не более 260 сервисных апартаментов. Далее идут горы Шерегеша с общим проектным объемом апарт-отелей в продаже менее 900 лотов, а также кластеры Алтая и Домбая с аналогичным показателем на уровне 500–600 шт. В каждой из трех локаций в настоящее время представлено по 80–90 шт. сервисных апартаментов на первичном рынке.
«Среди горных кластеров лидером по стоимости также является Сочи, где показатель превышает 1,1 млн рублей, несмотря на снижение на 4% по сравнению с концом 2024 года. В свою очередь, в Архызе цена практически вдвое ниже — 600 тыс. руб. за кв. м, на Домбае — 740 тыс. руб., на Алтае — 510 тыс. руб., а в Шерегеше — 410 тыс. руб.», — отметила партнер NF Group Ольга Широкова.
Прибрежный кластер Сочи почти в 6 раз опережает горный по общему проектному объему сервисных апартаментов — в нем представлено 11,8 тыс. лотов (против 2 тыс. лотов в горном кластере). Объем предложения в прибрежном кластере Сочи почти в 4 раза больше, чем в горном, — 1,6 тыс. лотов против 430 лотов в горном кластере.
В элитном сегменте рынка, который представлен классами премиум и делюкс, наблюдается обратная картина — общий проектный объем в горном кластере в 6 раз выше, чем в прибрежном (660 лотов против 110), а объем предложения в продаже — более чем в три раза (130 лотов против 40).
В морском кластере Сочи общая средневзвешенная цена предложения сервисных апартаментов сопоставима с горным кластером и составляет 1,1 млн руб. за кв. м. Это на 7% больше, чем в конце 2024 года. В высоком сегменте показатель снизился на 2% за аналогичный период и составил 2,6 млн руб. за кв. м. Это в 1,8 раза больше, чем на элитном рынке горного Сочи.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что Кубань стала лидером среди регионов России по стоимости и количеству в продаже строящихся сервисных апартаментов. Средняя цена предложения такого формата в регионе составила 843 тыс. руб. за 1 кв. м на конец июня 2025 года. Второе место по стоимости занял Петербургский регион — 612 тыс. руб. за 1 кв. м, третье — Карачаево-Черкесия — 602 тыс. руб. за 1 кв. м.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
