В Дагестане и Северной Осетии наблюдается риск переизбытка новостроек
Дагестан вошел в число регионов, где есть риски переизбытка предложения строящегося жилья. Здесь отношение распроданности к стройготовности составляет 32% в августе 2025 года. В регионе на данный момент строится 1,1 млн кв. м жилья. Среди республик Северного Кавказа риск переизбытка предложения наблюдается в Северной Осетии. Здесь отношение распроданности к стройготовности зафиксировано на уровне 30%. Об этом сообщил «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Дом.РФ».
Низкий показатель распроданности и стройготовности в августе отметили в Ингушетии — 12%, всего в стройке в республике находится 21,4 тыс. кв. м жилья, в Карачаево-Черкесии — 21%, 287,8 тыс. кв. м жилья, и в Кабардино-Балкарии — 31%, 573,1 тыс. кв. м.
Всего риски избытка предложения новостроек в августе 2025 года наблюдались в 29 из 87 регионах, в которых ведется жилищное строительство. Соотношение распроданности и стройготовности в них было ниже 60%. По данным «Дом.РФ», нормальным соотношением считается 60–80%.
В целом на рынке новостроек России соотношение распроданности и стройготовности в августе снизилось на 18 п.п. за год — до 70%. Год назад на рынке наблюдался дефицит предложения в связи со стимулированием спроса в 2020–2024 годах.
Как считают специалисты, в регионах, где есть риски затоваривания, может произойти снижение цен на новостройки. По словам эксперта группы корпоративных рейтингов АКРА Андрея Носова, в субъектах, где дисбаланс между предложением и платежеспособным спросом наиболее выражен, можно ожидать стагнации или даже снижения цен в ближайший год.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что по данным на январь 2025 года, среди всех российских федеральных округов России сильный избыток новостроек отмечался только в Северо-Кавказском ФО. Здесь соотношение распроданности к строительной готовности составило 49%, при этом из всего строящегося жилья продано 19% квартир — это наименьший показатель по всем федеральным округам.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
В России запланировали ввести генетические тесты для будущих родителей
Прокуратура взяла на контроль ликвидацию последствий снегопада в Москве
Гренландия призвала США прекратить «неуважительное отношение» к острову
Трамп отверг идею о проведении операции по «захвату» Путина
Вологодский губернатор объявил об искоренении алкомаркетов в регионе
Власти Ирана сообщили об аресте сотни вооруженных участников беспорядков
