В Дагестане и Северной Осетии наблюдается риск переизбытка новостроек
Дагестан вошел в число регионов, где есть риски переизбытка предложения строящегося жилья. Здесь отношение распроданности к стройготовности составляет 32% в августе 2025 года. В регионе на данный момент строится 1,1 млн кв. м жилья. Среди республик Северного Кавказа риск переизбытка предложения наблюдается в Северной Осетии. Здесь отношение распроданности к стройготовности зафиксировано на уровне 30%. Об этом сообщил «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Дом.РФ».
Низкий показатель распроданности и стройготовности в августе отметили в Ингушетии — 12%, всего в стройке в республике находится 21,4 тыс. кв. м жилья, в Карачаево-Черкесии — 21%, 287,8 тыс. кв. м жилья, и в Кабардино-Балкарии — 31%, 573,1 тыс. кв. м.
Всего риски избытка предложения новостроек в августе 2025 года наблюдались в 29 из 87 регионах, в которых ведется жилищное строительство. Соотношение распроданности и стройготовности в них было ниже 60%. По данным «Дом.РФ», нормальным соотношением считается 60–80%.
В целом на рынке новостроек России соотношение распроданности и стройготовности в августе снизилось на 18 п.п. за год — до 70%. Год назад на рынке наблюдался дефицит предложения в связи со стимулированием спроса в 2020–2024 годах.
Как считают специалисты, в регионах, где есть риски затоваривания, может произойти снижение цен на новостройки. По словам эксперта группы корпоративных рейтингов АКРА Андрея Носова, в субъектах, где дисбаланс между предложением и платежеспособным спросом наиболее выражен, можно ожидать стагнации или даже снижения цен в ближайший год.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что по данным на январь 2025 года, среди всех российских федеральных округов России сильный избыток новостроек отмечался только в Северо-Кавказском ФО. Здесь соотношение распроданности к строительной готовности составило 49%, при этом из всего строящегося жилья продано 19% квартир — это наименьший показатель по всем федеральным округам.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
