Дагестан стал вторым по удорожанию жилья за 10 лет

Дагестан стал вторым по росту стоимости квадратного метра регионом России за 2015-2025 года. Об этом стало известно из исследования Единого ресурса застройщиков «10 лет топ ЕРЗ: как менялся рынок МКД с 2015 по 2025 год?».

С 2015 по 2025 год в Дагестане цены за квадратный метр выросли в 7 раз — с 22 до 155 тыс. руб., что поставило его на второе место в России после Республики Алтай, где цены выросли в 7,1 раза. В Краснодарском крае стоимость квадратного метра увеличилась в 3,8 раза (с 44 до 167 тыс. руб.), в Адыгее — также в 3,8 раза (с 35 до 134 тыс. руб.).

С 2015 по 2025 год российский рынок стройки и недвижимости пережил серьезную трансформацию, сфокусировав внимание не на количестве введенных в эксплуатацию квадратных метров, а на качестве жизни собственников жилья.

rbc.group

Из регионов Южного федерального округа наибольшую динамику по объемам строительства МКД за последние 10 лет продемонстрировала Ростовская область, поднявшись на 13 позиций — с 19 на 6 место. Краснодарский край за этот период поднялся на 1 позицию, с 4 на 3 место.

rbc.group

В топ-10 регионов по объемам строительства по состоянию на 1 июля 2025 года вошли 3 региона СКФО и 1 регион ЮФО. Республика Дагестан с площадью строительства в 1,2 млн кв. м за период с 2015 по 2025 год поднялась вверх на 44 позиции, заняв второе место, Кабардино-Балкарская Республика с показателем в 0,5 млн кв. м поднялась на 34 позиции и заняла третье место, Карачаево-Черкесская Республика, где по состоянию на 1 июля 2025 года площадь строительства составила 0,3 млн кв. м. замыкает топ-10. Республика Адыгея с площадью строительства в 0,6 млн кв. м и динамикой роста в 27 позиций за период с 2015 по 2025 год — на четвертом месте.

Для регионов Северного Кавказа характерны большие семьи, этот факт поставил их в список субъектов РФ, с самыми просторными квартирами, констатировал руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.

Так, средняя площадь квартиры максимальна в Республике Дагестан (81,57 кв. м по состоянию на 2025 год), на втором месте в этом списке — Чеченская Республика со средней площадью жилья в 68,64 кв. м. Республика Северная Осетия — Алания занимает четвертую строчку с показателем в 62,6 кв. м, Кабардино-Балкарская Республика на пятом месте со средней площадью в 60,42 кв. м, Республика Дагестан — на девятом месте (57,66 кв. м).

Что касается самых компактных квартир, то в топ-10 регионов на 8 месте присутствует Краснодарский край. На Кубани по состоянию на 2025 год средняя площадь квартиры составляет 45,46 кв. м.

Эволюция потребительских характеристик новостроек за период с 2015 по 2025 год сместилась в направлении создания комфортной среды, сообщил Кирилл Холопик, отметив, что это касается и территории ЖК, и жилого здания, и квартиры.

Так, например доля ЖК с концепцией «зеленый двор круглый год» в Краснодарском крае среди всех ЖК в продаже составляет 43%. Площадки для летних видов спорта присутствуют в 79% ЖК, находящихся на продаже в регионе, зона для выгула собак и мощеные пешеходные дорожки — в 17% ЖК. В список регионов Южного федерального округа в исследовании ЕРЗ по удобству среды для лиц с ограниченными возможностями попала Ростовская область — в 45% дворовых территорий ЖК присутствует тактильная навигация.

Сразу два региона Северо-Кавказского федерального округа попали в топ-5 субъектов РФ с наиболее часто встречающимся пространством для стрит-ритейла на первом этаже ЖК. В Республике Дагестан 64% новых жилых комплексов из всех находящихся в продаже, оборудованы такими пространствами, в Карачаево-Черкесской Республике — 60%. Такие показатели ставят эти регионы на второе и третье место, соответственно, после Москвы, где доля таких ЖК составила 78%.

Как писал ранее РБК Кавказ, Ставрополь занял 21 место в общероссийском рейтинге населенных пунктов по объему строительства на 1 июля 2025 года. В городе строится 944,2 тыс. кв. м.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен