Республики Северного Кавказа лидируют по доле просроченной ипотеки
Ингушетия, Дагестан и Северная Осетия лидируют и по темпам увеличения доли просроченной задолженности по ипотечным кредитам среди регионов России. За год показатель в этих республиках вырос на 2,1– 6,7 п.п., сообщает «Циан.Аналитика».
Топ регионов по доле «просрочки» остается стабильным. В лидерах по доле «плохих» кредитов (с показателями от 1 до 10%) — все республики Кавказа, а также Тыва (2,49%), Хакасия (0,98%), Краснодарский край (1,18%), Адыгея (1,18%).
Объем просроченной задолженности по ипотеке в Ингушетии на конец первого полугодия 2025 года составил 438 млн руб., что в 3 раза больше относительно аналогичного периода прошлого года. Доля просроченной задолженности в республике на конец первого полугодия 2025 года составила 9,96%, за год доля «просрочки» выросла на 6,68%.
В Дагестане объем «просрочки» вырос в 2,5 раза за год и составил 3,9 млрд руб. на конец первого полугодия 2025 года. Доля просроченной задолженности — 4,21%, рост доли за год составил 2,61%.
В Северной Осетии объем «просрочки» вырос в 2,8 раза за год и составил 1,8 млрд руб. Доля просроченных кредитов увеличилась за год на 2,18% и достигла 3,32% на конец первого полугодия 2025 года.
В Ставропольском крае просроченная задолженность выросла в 2,4 раза за год и достигла 1,8 млрд руб. Доля «просрочки» в регионе составила 0,73%, увеличившись на 0,42% за год.
В Кабардино-Балкарии «просрочка» составила 703 млн руб., увеличившись в 2,4 раза за год. Доля достигла 1,63%, рост за год — 0,98%.
В Карачаево-Черкесии объем просроченной задолженности вырос в 2,2 раза и составил 798 млн руб. Доля проблемных кредитов — 2,27%, рост за год — 1,28%.
В России объем просроченных ипотечных кредитов увеличился за год в 2,1 раза, достигнув 145,2 млрд руб. Доля «просрочки» в общем объеме задолженности увеличилась до 0,74%. Это не рекордный показатель — до 2021 года он был выше и составлял 0,8%. При этом год назад доля составляла 0,36%.
Как отмечают аналитики, максимальные показатели объема просроченной задолженности по ипотеке — в Московском регионе (14 млрд руб.), Краснодарском крае (10,1 млрд руб.), Санкт-Петербурге (6,8 млрд руб.) — там, где больше населения, а значит, и оформленных кредитов.
«Если разделить «просрочку» на численность населения, то в лидерах оказываются Тыва и Северная Осетия (6,2 и 2,8 тыс. руб. на жителя региона). В Москве и Краснодарском крае показатели также высокие (1,5 и 1,7 тыс. при общем для страны показателе в 1 тыс. руб.)», — говорится в исследовании.
По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской, стремительный рост показателей фиксируется с осени 2024 года.
«В 2023 и в начале 2024 годах часть тех, кто не мог выплачивать ранее взятые займы, погасили задолженность на фоне роста доходов, поэтому объем «просрочки» в этот период рос очень медленно, а ее доля даже снижалась. Ужесточение ипотечных условий и замедление роста зарплат во второй половине прошлого года привели к завершению этого тренда», — добавила она.
Ранее РБК Кавказ сообщал, что по данным на 1 мая 2025 года просроченная задолженность по ипотеке в Дагестане и Северной Осетии выросла втрое с начала года, в Ингушетии показатель увеличился в 4,7 раза.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
