Просрочка по ипотеке в Дагестане и Северной Осетии выросла втрое в 2025 г
Просроченная задолженность по ипотеке в Дагестане и Северной Осетии выросла втрое с начала года, в Ингушетии показатель увеличился в 4,7 раза. Об этом сообщает коллекторское агентство «Долговой консультант».
В Дагестане просроченная ипотечная задолженность на 1 мая 2025 года составила 3,6 млрд руб., увеличившись в 3,6 раза по сравнению с показателем на 1 января 2025 года (1 млрд руб.). Общий объем задолженности по ипотеке в республике на начало мая составил 93,5 млрд руб. Доля просроченной ипотеки от общего объема задолженности в Дагестане — 3,9%.
В Северной Осетии просроченная задолженность по ипотеке на 1 мая 2025 года достигла 1,7 млрд руб. Рост — в 3,1 раза по сравнению с показателем на 1 января 2025 года (550 млн руб.). Общий объем задолженности по ипотеке в регионе — 56,7 млрд руб. Доля просроченной ипотеки в республике — 3%.
В Ингушетии просроченная задолженность ипотеке на 1 мая 2025 года составила 421 млн руб., увеличившись в 4,7 раза по сравнению с показателем на 1 января 2025 года (89 млн руб.). Общий объем ипотечной задолженности в республике на начало мая составил 4,4 млрд руб. Доля просроченной ипотеки от общего объема задолженности в Ингушетии — 9,5%.
В Кабардино-Балкарии показатель вырос в 2,7 раза, до 667 млн руб. На начало года — 246 млн руб. Общий объем ипотечной задолженности в республике на начало мая — 42,6 млрд руб. Доля просроченной ипотеки — 1,5%.
В Карачаево-Черкесии просроченная задолженность ипотеке выросла в 2,3 раза, до 672 млн руб. На начало года этот показатель был на уровне 291 млн руб. Общий объем ипотечной задолженности в регионе на начало мая — 34,9 млрд руб. Доля просроченной ипотеки — 1,9%.
В Ставропольском крае на 1 мая 2025 года просроченная ипотечная задолженность составила 1,7 млрд руб., увеличившись в 2 раза по сравнению с показателем на 1 января 2025 года (870 млн руб.). Общий объем задолженности по ипотеке в регионе на начало мая — 258 млрд руб. Доля просроченной ипотеки от общего объема задолженности в республике — 0,68%.
В Северо-Кавказском федеральном округе объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам на 1 мая 2025 года составляет 10 млрд руб. За 4 месяца показатель увеличился в 2,8 раза. Общий объем задолженности по ипотеке в СКФО — 526 млрд руб., доля просрочки — 1,9%.
В целом в России на 1 мая 2025 года объем просроченной ипотечной задолженности превысил 129 млрд руб., увеличившись за 4 месяца на 60 млрд руб. или 88%. За 2024 год прирост составлял 5,6 млрд руб. или 9%.
Доля просроченной ипотечной задолженности в совокупном портфеле достигла 0,67% при 0,45% в 2024 году. Больше всего неплатежей у жителей Москвы (на них приходится 15% всей ипотечной просроченной задолженности или 18,9 млрд руб.), Московской области (10% или 13,4 млрд руб.), Краснодарского края (7% или 8,8 млрд) и Санкт-Петербурга (5% или 6 млрд).
Как отметил генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов, экспертам еще предстоит проанализировать причины такого резкого увеличения объема просроченной ипотечной задолженности.
«Предположительно, это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру», — рассказал он.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
