Кавказ⁠, 04 мая 2025, 08:00

РБК ТВ Юг: апарт-отели на Юге в 5-6 раз дороже лотов в Санкт-Петербурге

Эфир РБК ТВ Юг 4 мая: эксклюзивное интервью с генеральным директором группы компаний PLG, главой комитета по гостиничной недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Мариной Павлюкевич

Об апарт-отелях: «Южный регион на сегодняшний момент достаточно серьезно ценами отличается от нашего северного региона, это разные ценовые категории. В том сегменте, который я сейчас представляю (3* и 4*), стоимость на стадии строительства, когда каркас уже стоит, 210-220 тыс. руб. за кв. м. Безусловно, есть проекты чуть выше уровнем — 250-280 тыс. руб. за кв. м. А когда я ездила по тем объектам, которые посетила на Красной Поляне в рамках Всероссийского жилищного конгресса, это 1,5 млн за кв. м».
Об отличиях южных апарт-отелей от объектов в Санкт-Петербурге: «Обязательное наличие террасы, кондиционирование — эта часть более характерна для южных регионов, чем для Санкт-Петербурга. Хотя я хочу сказать, что глобальное потепление, конечно, очень сильно изменило климат и нашего города, и мы пытаемся активно сопротивляться Югу, и предлагать свое море нашим клиентам».
О сравнении южных апарт-отелей и объектов в Санкт-Петербурге: «Доходность без учета инвестиционной привлекательности (то есть, разницей между стоимостью недвижимости на старте строительства и по окончании строительства) примерно равна, колеблется в районе 5-10%, иногда 12%».
«У нас (в Санкт-Петербурге — прим. ред. РБК ТВ Юг) есть прекрасные объекты, которые предлагают велнес-, спа-составляющую. И стоимость номера там начинается от 8 млн руб. И аналогичного уровня объект в Красной Поляне — от 30 млн руб.».
О поведении туристов: «Есть такой устойчивый миф, что когда откроются границы (…), то все, соскучившись, побегут за границу. Но мне кажется, что не совсем так. Люди уже распробовали отдых в нашей стране, который ничем не отличается, а в чем-то и превосходит зарубежный. (…) Сервис на Юге очень сильно подрастает, поэтому, мне кажется, здесь очень большие перспективы».

Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.