В Пятигорске посуточная аренда стала дороже долгосрочной в 3 раза
Посуточная аренда в Пятигорске стала в 3,3 раза дороже долгосрочной. Здесь средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 29,3 тыс. рублей в месяц. Посуточная аренда аналогичного жилья обходится в 3,3 тыс. рублей в сутки. Таким образом, за сумму, необходимую для оплаты месячной аренды, можно снять квартиру посуточно на 9 дней. Об этом свидетельствуют данные ЦИАН.Аналитики.
По данным экспертов, эта тенденция характерна и для других городов Северного Кавказа. В Краснодаре посуточная аренда в 2,9 раза дороже долгосрочной, в Махачкале — в 3,4 раза, в Ставрополе — также в 3,4 раза. В курортных городах разница еще больше: в Геленджике и Кисловодске — 3,6 раза, в Каспийске и Железноводске — аналогично 3,6 раза, а в Дербенте — 3,7 раза. В Анапе наблюдается наибольший разрыв — посуточная аренда дороже долгосрочной в 4,5 раза.
По данным Циан.Аналитики, средние значения по России показывают, что месячный платеж за долгосрочную аренду сопоставим с арендой посуточно в течение 9 дней. При 100% загрузке, посуточная аренда принесет в 3,5 раза больше дохода, чем долгосрочная. Однако, достичь полной загрузки практически невозможно, и собственники жилья в реальности получают доход в среднем за 70% дней в году. Кроме того, посуточная аренда требует больших затрат на уборку, ремонт и рекламу, а также значительно большей вовлеченности собственника в процесс.
«Посуточная аренда — это не пассивный доход, а полноценный бизнес, требующий значительных усилий», — отмечает Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. Она также подчеркивает, что посуточная аренда предъявляет более высокие требования к качеству и местоположению жилья, чем долгосрочная аренда.
Соотношение между ставками посуточной и долгосрочной аренды относительно стабильно: год назад разрыв составлял 3,5 раза, а три года назад — 3,3 раза. Однако, в отдельных городах наблюдается разная динамика. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв за последние три года увеличился, в то время как в некоторых городах, включая Пятигорск, Кисловодск и Ялту, он сократился.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в аутсайдерах рейтинга регионов России по доступности аренды жилья в 2024 году.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
