В Пятигорске посуточная аренда стала дороже долгосрочной в 3 раза
Посуточная аренда в Пятигорске стала в 3,3 раза дороже долгосрочной. Здесь средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 29,3 тыс. рублей в месяц. Посуточная аренда аналогичного жилья обходится в 3,3 тыс. рублей в сутки. Таким образом, за сумму, необходимую для оплаты месячной аренды, можно снять квартиру посуточно на 9 дней. Об этом свидетельствуют данные ЦИАН.Аналитики.
По данным экспертов, эта тенденция характерна и для других городов Северного Кавказа. В Краснодаре посуточная аренда в 2,9 раза дороже долгосрочной, в Махачкале — в 3,4 раза, в Ставрополе — также в 3,4 раза. В курортных городах разница еще больше: в Геленджике и Кисловодске — 3,6 раза, в Каспийске и Железноводске — аналогично 3,6 раза, а в Дербенте — 3,7 раза. В Анапе наблюдается наибольший разрыв — посуточная аренда дороже долгосрочной в 4,5 раза.
По данным Циан.Аналитики, средние значения по России показывают, что месячный платеж за долгосрочную аренду сопоставим с арендой посуточно в течение 9 дней. При 100% загрузке, посуточная аренда принесет в 3,5 раза больше дохода, чем долгосрочная. Однако, достичь полной загрузки практически невозможно, и собственники жилья в реальности получают доход в среднем за 70% дней в году. Кроме того, посуточная аренда требует больших затрат на уборку, ремонт и рекламу, а также значительно большей вовлеченности собственника в процесс.
«Посуточная аренда — это не пассивный доход, а полноценный бизнес, требующий значительных усилий», — отмечает Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. Она также подчеркивает, что посуточная аренда предъявляет более высокие требования к качеству и местоположению жилья, чем долгосрочная аренда.
Соотношение между ставками посуточной и долгосрочной аренды относительно стабильно: год назад разрыв составлял 3,5 раза, а три года назад — 3,3 раза. Однако, в отдельных городах наблюдается разная динамика. В Москве и Санкт-Петербурге разрыв за последние три года увеличился, в то время как в некоторых городах, включая Пятигорск, Кисловодск и Ялту, он сократился.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в аутсайдерах рейтинга регионов России по доступности аренды жилья в 2024 году.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
