Верховый суд пересмотрит дело о продаже госсобственности в Сочи
Верховный суд рассмотрит жалобу на решение Арбитражного суда Краснодарского края по отчуждению зданий, находящихся на берегу Черного моря. Жалоба поступила от минимущества Ставрополья, об этом сообщается на сайте Верховного суда.
Компания «Ставропольский пляжный корпус» обратилась в краевое минимущества, заявив о намерении выкупить арендуемые ей нежилые здания по рыночной стоимости. Объекты расположены в Сочи — это пляжный корпус, здания лодочной станции, склада, проходной и аэрарии. Компания арендует эти объекты с января 2018 года по договору с ГУП СК «Ставкрайимущество». Позднее объекты включили в казну Ставропольского края и арендодателем теперь стало министерство имущественных отношений региона.
Министерство отказало компании в преимущественном выкупе объектов и сослалось на невнесение компанией арендной платы.
«Ставропольский пляжный корпус» оспорили отказ министерства в Арбитражном суде Краснодарского края. Решением суда минимущества обязали продать объекты по цене 66,63 млн руб. При этом суд отклонил довод министерства об одностороннем отказе от договора аренды еще в 2023 году, так как решение по заявлению о выкупе было принято до заявленного отказа.
Минимущества обращались в 15 Арбитражный суд в Ростове-на-Дону и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, где решение первой инстанции было оставлено без изменений.
Сейчас жалоба от минимущества поступила в Верховный суд с требованием пересмотреть дело в силу нарушения правил подсудности. По мнению госоргана, изначально рассматривать дело должны были в Арбитражном суде Ставропольского края. Также заявитель обратил внимание, что суды проигнорировали нарушение условий договора аренды компанией еще в 2022 году. Не был проведен капитальный ремонт кровли, помещения использовались не по назначению (в них проживали люди), не проводился эксплуатационный контроль — по этим причинам министерство отказалось от исполнения договора в одностороннем порядке в 2023 году.
В качестве третьих лиц Верховным судом привлечены Управление Росреестра по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии Кубани.
Заседание по делу состоится 27 марта.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
