Кавказ , 03 мар, 06:50

РБК ТВ Юг: предложение на рынке элитного жилья Сочи не покрывает спрос

Эфир РБК ТВ Юг 3 марта: эксклюзивное интервью с коммерческим директором Parade Development Дарьей Комиссаровой и директором по продажам Parade Weekend Дарьей Самсоновой

— Дарья Комиссарова, коммерческий директор Parade Development:

О работе Parade Development: «Основной принцип нашего нового девелопера — это создание качественного продукта, именно того продукта, который удовлетворит потребности самого высокого премиального клиента. (…) Основные задачи — грамотное проектирование, экологичность, корректная интеграция в текущую застройку региона и, самое главное, привнесение и создание чего-то очень красивого».
«Когда мы стали детальнее прорабатывать регионы, мы понимаем, что зачастую себестоимость квадратного метра в регионах гораздо выше, чем в Москве, в силу логистики, в силу нехватки генподрядчиков, в силу ландшафтных вопросов. В горах Сочи очень тяжело построить. (…) Мне кажется, девелоперы будут выходить меньше (с новыми проектами — прим. ред. РБК ТВ Юг), потому что деньги сейчас стоят больших денег, собственные средства необходимо вкладывать еще до открытия проектного финансирования».
«Хотят покупать регионы. В премиальном сегменте у премиальных клиентов в Москве уже есть жилье, в Санкт-Петербурге есть жилье, они хотят выйти в регионы. Они очень хотят покупать Ессентуки, безусловно, они очень хотят Сочи из-за того, что регион мегаразвит. И нет продукта. Мне многие клиенты говорят, что мы бы с удовольствием купили, но нет того, что мы привыкли видеть в Москве».

— Дарья Самсонова, директор по продажам Parade Weekend:

О проекте LeePrime residences: «Он состоит из двух корпусов. Первый корпус уже готов полностью, вплоть до декора. (…) А второй корпус мы планируем сдать в конце 2026 года. (…) Первый корпус у нас продан более чем на 70%».
О санаторно-курортном комплексе «Известия»: «Мы предлагаем там не только апартаменты, не только отель, мы предлагаем шикарную инфраструктуру, свой собственный пляж, инфраструктуру для детей. (…) Разные есть классы — бизнес, премиум, делюкс. Мы хотим сделать продукт вне класса, который бы оценил наш покупатель. (…) Ввести в эксплуатацию планируем в апреле».
О потенциальной прибыли от сдачи апартаментов в аренду: «Если даже посмотреть в низкий сезон, в среднем, если мы возьмем Красную Поляну, 30 тыс. руб. в сутки стоит отель 5*, в высокий сезон — 120 тыс. руб. Если мы возьмем Сочи, цена будет выше, в низкий сезон это где-то 40 тыс. руб. И в высокий сезон, особенно на 2025 год, летом опять планируется в 3 раза цены повышать, скорее всего, какие-то отели будут до 150 тыс. руб. в сутки».

Подробности смотрите в 10:33 и 17:10:

rbc.group

— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;

rbc.group

— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.