Кавказ⁠, 19 фев 2025, 06:50

РБК ТВ Юг: предложение квартир на продажу в Ростове продолжит расти

Эфир РБК ТВ Юг 19 февраля: эксклюзивное интервью с владельцем агентства элитной недвижимости «Маралин» Алексеем Маралиным

О рынке элитной недвижимости Ростова-на-Дону: «Мы понимаем, что покупательский спрос стал намного ниже, а предложения меньше не становится, потому что очень много строится многоквартирных домов. Предложение мало того что от застройщиков, еще многие люди покупали квартиры на перепродажу, покупали квартиры, чтобы сделать ремонт и выставить на продажу или сдать в аренду. Естественно, предложение становится все больше и больше».
О Ростове-на-Дону: «У нас, к сожалению, архитектура многоэтажных домов в центре никакая. Честно говоря, город немного даже уродует. (…) 2-3 года назад действительно стали строится очень интересные по архитектуре объекты, которые действительно можно отнести к сегменту элитной недвижимости, от которых радуется глаз».
«Направление коммерческой недвижимости активно работает, потому что у нас удачное расположение, связанное с трассой М-4, и возник большой спрос на складскую недвижимость, промышленные здания».
О появлении новых проектов в Ростове-на-Дону: «Мое мнение — пусть, чтобы все удачно достроили те объекты, которые есть. О будущем пока не могу говорить, потому что все мы прекрасно понимаем, что перенасыщение пошло, и, не продавая то, что ты построил, начинать новую стройку может позволить себе не каждый».
О рынке элитной недвижимости Сочи: «В первую очередь, Сочи коснулся активного падения цен, потому что там она была гиперзавышенной. Я делаю свои выводы на чем? Я вижу скидки, которые делают. Если у нас 500-миллионный объект, могут 2-5 млн руб. скинуть, и риэлтору могут комиссию в 5 млн рублей заплатить. То есть, насколько большую закладывают цену, что потом идет сильный откат».

Подробности смотрите в 10:33, 14:33 и 17:10:
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.