В СКФО средняя стоимость жилья по «Семейной ипотеке» составила ₽6 млн
Программа «Семейная ипотека» остается востребованной в Северо-Кавказском федеральном округе (СКФО), несмотря на общее снижение активности на рынке ИЖС. Аналитики Домклик, изучив данные Сбербанка за январь—февраль 2025 года, определили ключевые характеристики ипотечных кредитов в рамках программы.
В СКФО медианная стоимость объекта недвижимости, приобретенного по программе «Семейная ипотека», составила 6 млн рублей. Это самый низкий показатель среди всех федеральных округов. Для сравнения, в Центральном федеральном округе (ЦФО) средняя стоимость достигла 10,3 млн рублей. Основная причина такого различия цен — разная ценовая политика на рынке недвижимости разных регионов. Медианная сумма выданного кредита в СКФО составила 4,8 млн рублей, а медианный первоначальный взнос — 1,7 млн рублей, что составляет около четверти от стоимости жилья. Ежемесячный платеж в среднем составил 27,7 тыс. рублей, а срок кредитования — около 28 лет (337 месяцев).
В целом по России доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдачи кредитов Сбербанка достигла рекордных 65%. Подавляющее большинство сделок (практически 100%) приходится на покупку квартир. Хотя в первом полугодии 2024 года доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) достигла 23% (максимум — 41% в марте), во втором полугодии она значительно снизилась, что, по мнению экспертов, связано с переходом ИЖС на эскроу-счета. На начало 2025 года доля ИЖС в рамках «Семейной ипотеки» остается незначительной.
Что касается площади приобретаемого жилья, то она практически не изменилась за год. По-прежнему наибольшим спросом пользуются однокомнатные (около 50% в декабре 2024 — январе 2025) и двухкомнатные (около 35%) квартиры. Доля трехкомнатных и более квартир осталась стабильной (около 15%). При этом площадь «однушек» составляет около 35 кв. м, «двушек» — 55 кв. м, «трешек» — 72 кв. м. Изменение распределения по типам жилья обусловлено главным образом снижением спроса на ИЖС.
Аналитики отмечают, что в ЦФО и Северо-Западном федеральном округе (СЗФО), где расположены Москва и Санкт-Петербург, средняя стоимость жилья и размер первоначального взноса значительно выше, что обусловлено большим количеством состоятельных заемщиков. В то же время, сроки кредитования в столицах не сильно отличаются от общероссийского уровня, что объясняется высокими ценами на новостройки.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что рост объема просроченных розничных банковских кредитов в Дагестане в 2024 года составил 64%, что значительно превышает показатели 2023 года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
