В Дагестане в 2024 г. объем просроченной ипотеки вырос в 3 раза
В 2024 г. объем просроченной ипотечной задолженности в Дагестане увеличился более чем втрое — на 201%, достигнув 3,04 млрд руб. на 1 января 2025 г. Это значительный скачок по сравнению с 2023 г., когда рост составил 94%. Об этом свидетельствуют данные коллекторского агентства «Долговой Консультант».
На 1 января 2024 г. сумма просроченной ипотеки в Дагестане составляла 1,01 млрд руб., а годом ранее — 520 млн руб. Доля просроченной ипотеки в общем ипотечном портфеле республики на 1 декабря 2024 г. достигла 2,43%. Общий объем ипотечного портфеля в Дагестане на 1 января 2025 г. оценивается в 124,97 млрд руб.
Ситуация с ростом просроченной ипотеки наблюдается и в других регионах Северного Кавказа. В Ингушетии рост составил 275% (до 334 млн руб.), в Кабардино-Балкарии — 91% (до 471 млн руб.), в Карачаево-Черкесии — 104% (до 595 млн руб.), в Северной Осетии — 185% (до 1,57 млрд руб.), в Чечне — 121% (до 980 млн руб.), а в Ставропольском крае — 61% (до 1,4 млрд руб.). При этом доля просроченной ипотеки в общем портфеле варьируется от 0,44% в Ставропольском крае до 6% в Ингушетии.
По данным аналитиков коллекторского агентства «Долговой Консультант», за 12 месяцев 2024 г. общероссийский объем неплатежей по ипотечным кредитам достиг 108 млрд руб., увеличившись на 57% по сравнению с 2023 г. Впервые за несколько лет в декабре 2024 года наблюдался рост проблемного ипотечного портфеля банков, а не его снижение, как это происходило ранее. Эксперты связывают это с ухудшением экономической ситуации и ростом инфляции.
Генеральный директор «Долгового Консультанта» Денис Аксенов отметил, что данные за последние три месяца 2024 года еще не полностью отражены в статистике, и реальный масштаб проблемы может оказаться еще больше. Наибольший объем просроченной ипотеки сосредоточен в Москве (17,8 млрд руб.), Московской области (10,9 млрд руб.), Краснодарском крае (7,8 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (5,3 млрд руб.).
Ранее РБК Кавказ сообщал о том, что Дагестан стал одним из аутсайдеров по доступности ипотеки в России - регион занял в рейтинге 84 строчку из 85. Ежемесячно на ипотеку в Дагестане уходит более двух средних зарплат (116,1%) по состоянию на октябрь 2024 года. Размер ипотечного платежа здесь составляет 85,1 тыс. руб. в месяц при среднем размере кредита в 4 млн руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
