В Ингушетии выросла выдача ипотеки на 16% в 2024 г.
Ингушетия стала единственным регионом СКФО, где число выданных ипотек в 2024 г. выросло — на 16%, достигнув 1202 штук. Об этом сообщает ЦИАН.Аналитика.
В большинстве регионов Северного Кавказа наблюдалось значительное снижение объемов выдачи ипотеки. Так, в Кабардино-Балкарии выдача кредитов упала на 46% (до 3582 штук), в Северной Осетии — на 48% (до 3931), а в Чечне — на 61% (до 7419).
Выдача ипотечных кредитов в России в 2024 году вернулась к уровню 2019 года, сократившись на 36% по сравнению с рекордным 2023 годом.
По данным ЦИАН.Аналитики, общее снижение выдачи ипотеки по стране объясняется завершением льготных программ, ужесточением условий кредитования и ростом процентных ставок. Более устойчивым оказался сегмент новостроек (-31% снижения), в отличие от вторичного рынка и ИЖС (-39%), что, предположительно, связано с сохранением (хотя и в урезанном виде) семейной ипотеки.
Несмотря на рост выдачи в Ингушетии, общероссийская тенденция характеризуется ростом просроченной ипотечной задолженности. В 2024 году она увеличилась на 63%, достигнув 94,9 млрд рублей, а доля просрочки в общем объеме задолженности выросла до 0,49%. Ситуация в СКФО остается сложной: самая высокая доля просроченной задолженности по-прежнему наблюдается в республиках Северного Кавказа, включая Ингушетию, Дагестан, Чечню, Северную Осетию, Карачаево-Черкесию и Кабардино-Балкарию, где этот показатель варьируется от 1% до 7,4%, значительно превышая среднероссийский уровень.
Средний срок ипотечного кредитования в 2024 году составил 25 лет (300 месяцев). Замедление роста средних сроков эксперты связывают с высокими процентными ставками и увеличением первоначальных взносов.
Елена Бобровская, эксперт ЦИАН.Аналитики, констатировала ожидаемое снижение выдачи ипотеки, но подчеркнула, что быстрый рост просроченной задолженности вызывает серьезные опасения, несмотря на то, что пока ее доля не достигла критического уровня.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что в Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии доля просроченной задолженности по ипотеке составляет от 0,9% до 4,6%, что значительно выше среднего показателя по стране (0,42%).
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
