Кавказ⁠, 06 янв 2025, 08:00

РБК ТВ Юг: туризм поддержит спрос на недвижимость в Сочи и Анапе

Эфир РБК ТВ Юг 6 января: РБК Мнение, а также РБК PROБудущее и РБК PROСтройка.

РБК Мнение: о тенденции застройщиков Юга возводить в ЖК религиозные объекты.

— Юрий Рысин, член-архитектор Российской академии архитектуры и строительных наук:

«Я думаю, что это если, в какой-то степени, и тренд, то хотелось бы верить, что это просто убеждение и органов власти, и застройщиков в том, что без этого просто не обойтись. (…) Это такая часть жизни, которую заменить ничем невозможно».

rbc.group

РБК PROБудущее: о поведении инвесторов в недвижимость.

rbc.group

— Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON:

Про поведение инвесторов в недвижимость: «Традиционно, большая аудитория, которая смотрит на любые большие проекты. Здесь понятно, что схема простая — купил, сдаю в аренду, рассчитываю на рост стоимости. Просто честно надо признать, что такой инструмент на сегодняшний день не несет слишком много выгоды».
«Сразу скажу, что любое увеличение (ключевой ставки — прим. ред. РБК ТВ Юг), которое мы увидим завтра, послезавтра, через три месяца и так далее, уже существенного влияния на рынок не окажет».

— Александр Жилин, основатель консалтингового бюро «ЖИЛИН.ЭКСПЕРТ»:

«Те проекты, которые обладают слабыми продуктовыми характеристиками, слабыми характеристиками и слабой конкурентоспособностью, вполне возможно, не просто в ценах провалятся, а и темпы продаж существенно сократятся».
«Есть вероятность, что в рамках страны будут хотеть если не забрать покупателей у Юга, которые едут со стороны Урала, Дальнего Востока, столицы, то хотя бы сделать так, чтобы они не уезжали с тех регионов. Мотивировать их инвестировать туда, развиваться там».

— Ирина Ушакова, старший директор, руководитель направления инвестиций и аналитики CORE.XP:

«С учетом того, что ключевая ставка все еще сохраняется на высоком уровне, девелоперы достаточно аккуратно смотрят на процессы, и входят в них, только если ожидают доходность и минимальное количество рисков. Поэтому у нас нет ожиданий, что все метры, которые были заявлены на ввод в 2025 году, будут реализованы».

— Илья Уманский, президент Российского союза туриндустрии:

«С точки зрения объема туристических поездок еще мы ждем эффект от развития въездного туризма. (…) В 2024 году сформирован единый бренд, через который продвигается Россия как туристическая дестинация. Усилено продвижение России на международных рынках для того, чтобы привлечь иностранных гостей».

— Артемий Шурыгин, президент Российской гильдии риэлторов:

«В 2025 году мы продолжим работать в сложных, но в интересных условиях с высокой ставкой ЦБ. Ситуация с ценами будет различаться в зависимости от региона. В курортных зонах — Сочи, Анапе — спрос на жилье поддерживается внутренним туризмом, инвестициями, поэтому цены на новостройки будут оставаться на высоком уровне и даже расти. А вот в Краснодаре, в условиях снижения спроса, застройщики будут предлагать и уже предлагают существенные дисконты, варианты как улучшить условия покупки».

РБК PROCтройка: об итогах для застройщиков в 2024 году.

— Ксения Гагарина, директор по продажам «ИНСИТИ девелопмент»:

«2024 год был непростым для всех застройщиков Краснодарского края в связи с тем, что были большие ужесточения в экономической сфере, в частности, в сфере ипотечного кредитования. (…) Но, как мы видим, в Краснодарском крае застройщики продолжают вводить объекты своевременно, это свидетельствует о стабильности отрасли, свидетельствует о том, что спрос остался на достаточно высоком уровне».

Подробности смотрите в 10:05, 14:05 и 17:00
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.