Кавказ , 16 дек, 12:08

В КБР зафиксирован рост спроса на краткосрочную аренду жилья на 86%

В регионах Северного Кавказа наблюдается значительный прирост предложений на платформах онлайн-бронирования, обусловленный развитием внутреннего туризма и дефицитом отелей. В частности, в Дагестане рост составил 38%, а в Северной Осетии — 29%. Самый высокий показатель прироста спроса зафиксирован в Кабардино-Балкарии — 86% год к году. Об этом сообщает «Коммерсант».

Рост внутреннего туризма и ограниченное строительство новых качественных гостиниц приводят к бурному развитию рынка краткосрочной аренды жилья по всей России. Предложения на крупных платформах за год увеличились на 60%, значительно опережая рост отельного сектора. Этот тренд подкрепляется данными различных сервисов: Bronevik.com, МТС Travel и RealtyCalendar зафиксировали 60-процентный рост, ЦИАН — 65% для квартир и 63% для домов, «Островок» — 67%, «Яндекс Путешествия» — двукратный прирост, а «Авито Путешествия» — 16%. Динамика роста отелей значительно ниже: 9% для пятизвездочных, 7% для четырехзвездочных, и 0% для трехзвездочных. Апартаменты, квартиры и дома составляют 71% от общего числа предложений на рынке.

Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что рост числа поездок по стране опережает развитие гостиничной инфраструктуры, что будет стимулировать рынок краткосрочной аренды в ближайшие годы. Высокие инвестиционные затраты и растущая стоимость кредитов сдерживают строительство новых отелей, по прогнозам экспертов, до 2027 года ситуация вряд ли изменится. Рост интереса к путешествиям в небольшие города, где крупных отелей мало, также способствует этому тренду. Вице-премьер Дмитрий Чернышенко прогнозирует увеличение числа поездок по России на 9,5% в этом году, до 92 миллионов.

rbc.group

Важную роль сыграли государственные программы, стимулировавшие приобретение недвижимости. Многие инвесторы, купившие жилье по льготной ипотеке, перешли на сдачу в краткосрочную аренду из-за более высокой доходности. Агрегаторы также расширяют сотрудничество, работая не только с юридическими лицами, но и с ИП, самозанятыми и физическими лицами.

rbc.group

Среди регионов с наибольшим приростом предложений: Ростов-на-Дону (210%), Нижний Новгород (99%), Калининград (85%), Рязань (49%), Сахалин (40%). В «Островке» отмечают, что дома и апартаменты составили 22% общего объема бронирования в 2024 году, что на 4% больше, чем годом ранее. В некоторых регионах этот показатель значительно выше: Калининградская область (57%), Татарстан (44%), Башкортостан и Тюменская область (по 39%).

Ожидается дальнейший рост рынка краткосрочной аренды на 10-15% в следующем году. Однако ужесточение регулирования, например, введение требования согласия соседей, может замедлить рост, особенно в крупных городах. Минэкономики подчеркивает необходимость создания регулирования, удовлетворяющего интересы всех участников рынка.

Ранее РБК Кавказ писал о том, что Пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в аутсайдерах рейтинга регионов России по доступности аренды жилья в 2024 году.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ