В КБР зафиксирован рост спроса на краткосрочную аренду жилья на 86%
В регионах Северного Кавказа наблюдается значительный прирост предложений на платформах онлайн-бронирования, обусловленный развитием внутреннего туризма и дефицитом отелей. В частности, в Дагестане рост составил 38%, а в Северной Осетии — 29%. Самый высокий показатель прироста спроса зафиксирован в Кабардино-Балкарии — 86% год к году. Об этом сообщает «Коммерсант».
Рост внутреннего туризма и ограниченное строительство новых качественных гостиниц приводят к бурному развитию рынка краткосрочной аренды жилья по всей России. Предложения на крупных платформах за год увеличились на 60%, значительно опережая рост отельного сектора. Этот тренд подкрепляется данными различных сервисов: Bronevik.com, МТС Travel и RealtyCalendar зафиксировали 60-процентный рост, ЦИАН — 65% для квартир и 63% для домов, «Островок» — 67%, «Яндекс Путешествия» — двукратный прирост, а «Авито Путешествия» — 16%. Динамика роста отелей значительно ниже: 9% для пятизвездочных, 7% для четырехзвездочных, и 0% для трехзвездочных. Апартаменты, квартиры и дома составляют 71% от общего числа предложений на рынке.
Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов отмечает, что рост числа поездок по стране опережает развитие гостиничной инфраструктуры, что будет стимулировать рынок краткосрочной аренды в ближайшие годы. Высокие инвестиционные затраты и растущая стоимость кредитов сдерживают строительство новых отелей, по прогнозам экспертов, до 2027 года ситуация вряд ли изменится. Рост интереса к путешествиям в небольшие города, где крупных отелей мало, также способствует этому тренду. Вице-премьер Дмитрий Чернышенко прогнозирует увеличение числа поездок по России на 9,5% в этом году, до 92 миллионов.
Важную роль сыграли государственные программы, стимулировавшие приобретение недвижимости. Многие инвесторы, купившие жилье по льготной ипотеке, перешли на сдачу в краткосрочную аренду из-за более высокой доходности. Агрегаторы также расширяют сотрудничество, работая не только с юридическими лицами, но и с ИП, самозанятыми и физическими лицами.
Среди регионов с наибольшим приростом предложений: Ростов-на-Дону (210%), Нижний Новгород (99%), Калининград (85%), Рязань (49%), Сахалин (40%). В «Островке» отмечают, что дома и апартаменты составили 22% общего объема бронирования в 2024 году, что на 4% больше, чем годом ранее. В некоторых регионах этот показатель значительно выше: Калининградская область (57%), Татарстан (44%), Башкортостан и Тюменская область (по 39%).
Ожидается дальнейший рост рынка краткосрочной аренды на 10-15% в следующем году. Однако ужесточение регулирования, например, введение требования согласия соседей, может замедлить рост, особенно в крупных городах. Минэкономики подчеркивает необходимость создания регулирования, удовлетворяющего интересы всех участников рынка.
Ранее РБК Кавказ писал о том, что Пять республик Северо-Кавказского федерального округа оказались в аутсайдерах рейтинга регионов России по доступности аренды жилья в 2024 году.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Кавказ
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
