Кавказ⁠, 08 ноя 2024, 06:50

РБК ТВ Юг: на рынке жилья Геленджика практически отсутствуют новые лоты

Эфир РБК ТВ Юг 8 ноября: эксклюзивное интервью с партнером и региональным директором департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольгой Широковой

Эксклюзивное интервью. Ольга Широкова, партнер и региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group:

«По Геленджику — практически отсутствует предложение, покупатели вынуждены довольствоваться вторичным рынком. (…) Поэтому там скорее вопрос не цены и не выбора продукта, а вопрос ограниченного предложения. В Геленджике, очевидно, формируется отложенный спрос, который в момент появления новых современных проектов, конечно же, будет реализован. Вопрос — в какой период времени это произойдет?».
«Мы видим, что в Геленджике проекты стали появляться значительно позже, чем в Сочи, в значительно меньшем объеме, но зато качество этих объектов в среднем выше в силу тех ограничений, которые действуют. Геленджику удается создать единую инфраструктуру. Если мы говорим про центральную часть Сочи, уже довольно сложно там создать единую набережную, ее реализовать уже практически невозможно. А Геленджик может этим похвастаться, и это одно из неоспоримых достоинств этого курорта».
О Туапсинском районе: «В Российский период развития этот регион был обделен вниманием. Основной интерес концентрировался вокруг Сочи, Анапы, Геленджика. (…) Мы понимаем, что Туапсинский район находится в стороне от активной курортной жизни, что там не будет такой критической массы отдыхающих, как на набережных Сочи и Геленджика, но в этом как раз его особенность, поэтому мы внимательно следим за развитием Туапсинского района, считаем, что у него есть потенциал».
Про средства размещения в южных курортных городах: «На сегодня существует колоссальный дефицит и колоссальное превышение спроса над предложением. (…) В ближайшие годы эту ситуацию выровнять довольно непросто, потому что те крупные проекты, которые сейчас заявляются, у них довольно длинный цикл. Существенное увеличение номерного фонда произойдет на горизонте 3-5 лет. (…) За 2024 год мы ожидаем, что по России в целом будет введено порядка 10 тыс. качественных гостиничных номеров».

Подробности смотрите в 10:33 14:33 и 17:10:
— на сайтах РБК Краснодар, РБК Ростов и РБК Кавказ;
— в Краснодарском крае в интерактивном телевидении Ростелекома на 39 кнопке, а также приложении Wink.