Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Северный Кавказ остается в числе регионов с низкой доступностью ипотеки

Северный Кавказ остается в числе регионов с низкой доступностью ипотеки. По данным рейтинга РИА Новости, в 2024 году менее 10% семей в СКФО могут позволить себе приобрести типовую «двушку» в кредит по рыночным ставкам.

Наименее доступна ипотека в Дагестане (3,4%), Чечне (4,5%) и Карачаево-Черкесии (4,5%). В Ставропольском крае, Кабардино-Балкарии, Северной Осетии и Ингушетии доля семей, способных взять ипотеку, также не превышает 8%.

Основной причиной низкой доступности ипотеки в СКФО эксперты называют низкие зарплаты и высокие цены на недвижимость, особенно в Краснодарском крае и на Крымском полуострове.

Однако, при учете льготных программ ипотеки, таких как семейная ипотека или ипотека для молодых семей, доля семей, имеющих доступ к кредиту, значительно увеличивается.

В Ставропольском крае доля семей, способных приобрести жилье в ипотеку с учетом льгот, составляет 21,4%. В остальных регионах СКФО эта доля варьируется от 7,3% до 12,4%.

Эксперты отмечают, что доступность ипотеки зависит от многих факторов, в том числе от структуры рынка недвижимости, уровня сбережений и индивидуальных потребностей каждой семьи.

В то же время, в некоторых регионах России ипотека остается достаточно доступной. Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях стал Ямало-Ненецкий автономный округ (39,4% семей). Второе и третье места занимают Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (37,2%) и Магаданская область (35,7%). Высокую доступность также показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Чукотский автономный округ, где доля семей, способных приобрести жилье в ипотеку, превышает 30%.

Аналитики поясняют, что лидерство северных регионов обусловлено высокими зарплатами и большим объемом жилого фонда, что определяет невысокие цены на недвижимость.

Ранее РБК Кавказ проанализировали, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

Лента новостей
Курс евро на 9 ноября
EUR ЦБ: 105,45 (-0,12)
Инвестиции, 08 ноя, 17:48
Курс доллара на 9 ноября
USD ЦБ: 97,83 (-0,24)
Инвестиции, 08 ноя, 17:48
Все новости Кавказ
«Рубин» прервал 11-матчевую победную серию «Краснодара» в РПЛСпорт, 21:49
Байден решил лично убедить Трампа продолжить военную помощь УкраинеПолитика, 21:44
Лавров заявил, что Россия готова провести форум с Африкой в любом местеПолитика, 21:22
Дзюба заявил, что его расстроила ранняя замена в матче со «Спартаком»Спорт, 21:19
Экс-глава МИД Австрии назвала атаку дронов на Москву «самой ожесточенной»Политика, 21:08
Нетаньяху признал причастность Израиля ко взрывам пейджеров в ЛиванеПолитика, 21:06
NYT узнала о пессимизме разведки США насчет военных перспектив УкраиныПолитика, 21:00
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Даниил Медведев заявил, что не чувствует удовольствия от игры в теннисСпорт, 20:52
Древность и современность: как в Сибири говорят о культуре регионаТренды, 20:39
В Тбилиси митингующие вышли на протестный маршПолитика, 20:37
«Рома» второй раз за два месяца уволила главного тренераСпорт, 20:33
Волка из махачкалинского «Динамо» вызвали в сборную РоссииСпорт, 20:13
Нетаньяху заявил, что трижды говорил с Трампом за последние дниПолитика, 20:05
Оценили интеллектуальную собственность: как банки смотрят на IТ-компанииОтрасли, 19:37