Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Северный Кавказ остается в числе регионов с низкой доступностью ипотеки

Северный Кавказ остается в числе регионов с низкой доступностью ипотеки. По данным рейтинга РИА Новости, в 2024 году менее 10% семей в СКФО могут позволить себе приобрести типовую «двушку» в кредит по рыночным ставкам.

Наименее доступна ипотека в Дагестане (3,4%), Чечне (4,5%) и Карачаево-Черкесии (4,5%). В Ставропольском крае, Кабардино-Балкарии, Северной Осетии и Ингушетии доля семей, способных взять ипотеку, также не превышает 8%.

Основной причиной низкой доступности ипотеки в СКФО эксперты называют низкие зарплаты и высокие цены на недвижимость, особенно в Краснодарском крае и на Крымском полуострове.

Однако, при учете льготных программ ипотеки, таких как семейная ипотека или ипотека для молодых семей, доля семей, имеющих доступ к кредиту, значительно увеличивается.

В Ставропольском крае доля семей, способных приобрести жилье в ипотеку с учетом льгот, составляет 21,4%. В остальных регионах СКФО эта доля варьируется от 7,3% до 12,4%.

Эксперты отмечают, что доступность ипотеки зависит от многих факторов, в том числе от структуры рынка недвижимости, уровня сбережений и индивидуальных потребностей каждой семьи.

В то же время, в некоторых регионах России ипотека остается достаточно доступной. Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях стал Ямало-Ненецкий автономный округ (39,4% семей). Второе и третье места занимают Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (37,2%) и Магаданская область (35,7%). Высокую доступность также показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Чукотский автономный округ, где доля семей, способных приобрести жилье в ипотеку, превышает 30%.

Аналитики поясняют, что лидерство северных регионов обусловлено высокими зарплатами и большим объемом жилого фонда, что определяет невысокие цены на недвижимость.

Ранее РБК Кавказ проанализировали, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 февраля
EUR ЦБ: 94,92 (-3,09)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 14 февраля
USD ЦБ: 91,03 (-3,02)
Инвестиции, 18:04
Все новости Кавказ
Число погибших в результате ДТП с маршруткой в Дагестане выросло до трехКавказ, 19:20 
США ввели санкции против генпрокурора МУС Карима ХанаПолитика, 19:16
Чемпион Олимпиады не согласился с допуском Большунова на гонку в ИталииСпорт, 19:15
Продукция ГК «Талина» получила золотые медали на «Продэкспо-2025»Отрасли, 19:09
Альфа-банк вручил премии российским компаниям за прорывные технологииПресс-релиз, 19:07
Юристы разъяснили, будут ли подростки приносить присягу, получая паспортОбщество, 19:05
В аэропорту Сочи ввели временные ограничения на полетыПолитика, 19:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Генсек НАТО заявил, что Киеву никогда не обещали членство после мираПолитика, 18:59
В Сочи произошло землетрясение магнитудой 4,4Общество, 18:58
Анджело Гайя призвал не сравнивать вино с другими алкогольными напиткамиВино, 18:53
Зеленский фразой «не очень приятно» оценил звонок Трампа ему после ПутинаПолитика, 18:49
Один человек погиб и пять пострадали в ДТП с маршруткой в ДагестанеКавказ, 18:47 
Песков предложил способ узнать, кто инициировал разговор Путина и ТрампаПолитика, 18:46
Прокуратура проверит пропажу участника убийства зампреда ЦБОбщество, 18:41