Северный Кавказ остается в числе регионов с низкой доступностью ипотеки
Северный Кавказ остается в числе регионов с низкой доступностью ипотеки. По данным рейтинга РИА Новости, в 2024 году менее 10% семей в СКФО могут позволить себе приобрести типовую «двушку» в кредит по рыночным ставкам.
Наименее доступна ипотека в Дагестане (3,4%), Чечне (4,5%) и Карачаево-Черкесии (4,5%). В Ставропольском крае, Кабардино-Балкарии, Северной Осетии и Ингушетии доля семей, способных взять ипотеку, также не превышает 8%.
Основной причиной низкой доступности ипотеки в СКФО эксперты называют низкие зарплаты и высокие цены на недвижимость, особенно в Краснодарском крае и на Крымском полуострове.
Однако, при учете льготных программ ипотеки, таких как семейная ипотека или ипотека для молодых семей, доля семей, имеющих доступ к кредиту, значительно увеличивается.
В Ставропольском крае доля семей, способных приобрести жилье в ипотеку с учетом льгот, составляет 21,4%. В остальных регионах СКФО эта доля варьируется от 7,3% до 12,4%.
Эксперты отмечают, что доступность ипотеки зависит от многих факторов, в том числе от структуры рынка недвижимости, уровня сбережений и индивидуальных потребностей каждой семьи.
В то же время, в некоторых регионах России ипотека остается достаточно доступной. Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях стал Ямало-Ненецкий автономный округ (39,4% семей). Второе и третье места занимают Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (37,2%) и Магаданская область (35,7%). Высокую доступность также показали Мурманская область, Ненецкий автономный округ и Чукотский автономный округ, где доля семей, способных приобрести жилье в ипотеку, превышает 30%.
Аналитики поясняют, что лидерство северных регионов обусловлено высокими зарплатами и большим объемом жилого фонда, что определяет невысокие цены на недвижимость.
Ранее РБК Кавказ проанализировали, что будет выгоднее на Юге и Кавказе при ставке 18% — ипотека или аренда. Спрос на рынке недвижимости ЮФО и СКФО перетекает с покупки жилья в ипотеку на аренду в связи с ограничением доступности кредитов. Это стимулирует рост средних ставок аренды из-за снижения предложения дешевых лотов.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
